Dünya genelinde konut fiyatlarının yıllık hane gelirine oranı üzerinden yapılan araştırmada, ev sahibi olmanın en zor olduğu ülkeler belli oldu. Suriye 115,1 puanla listenin ilk sırasında yer alırken Türkiye, 10,7'lik oranla 63'üncü sıraya yerleşti. Ev almanın en kolay olduğu ülkeler arasında ise Umman ve Suudi Arabistan öne çıktı. World Population Review tarafından yayımlanan 2025 yılı konut piyasası verileri de ülkeler arasındaki konut erişilebilirliği farkını ortaya koydu. Konut fiyatlarının yıllık hane gelirine oranına göre hazırlanan sıralamada Türkiye'nin bulunduğu basamak dikkat çekti.
Ev Almanın En Zor Olduğu Ülkeler
Araştırmada konut fiyatlarının yıllık hane gelirine oranının yüksek olduğu ülkeler, ev sahibi olmanın daha zor olduğu pazarlar olarak değerlendirildi. Listenin ilk sırasında 115,1 oranıyla Suriye yer aldı. Suriye'yi 48 puanla Küba, 47,1 puanla Etiyopya ve 46,6 puanla Kamerun takip etti. Asya ülkelerinin de dikkat çektiği sıralamada Sri Lanka 34,2, Nepal 32,1 oranıyla öne çıktı. Hong Kong 29,1 ve Çin 28,5 oranıyla ilk 10 içerisinde yer alırken Vietnam 25,8, Tayland ise 25,2 puanla sıralamayı takip etti. Araştırma, bu ülkelerde konut fiyatlarının yıllık hane gelirlerine kıyasla yüksek seviyelerde bulunduğunu gösterdi.
Türkiye Kaçıncı Sırada?
Araştırmanın Türkiye açısından dikkat çeken sonuçlarından biri de ülkenin dünya sıralamasındaki konumu oldu. Türkiye, 10,7'lik konut fiyat-gelir oranıyla 63'üncü sırada yer aldı. Türkiye'nin oranı, Hindistan'ın 10,9 seviyesindeki değerinin altında kalırken Fransa'nın 10,3 ve Kanada'nın 10,2 seviyesindeki oranlarına yakın bir görünüm sergiledi. Bu gösterge, Türkiye'de konut fiyatlarının yıllık hane gelirine kıyasla hangi seviyede olduğunu ortaya koyuyor. Oranın yükselmesi, ortalama bir konutun satın alınabilmesi için daha yüksek bir gelir karşılığı gerektiğine işaret ediyor.
Ev Almanın En Kolay Olduğu Ülkeler
Araştırmanın diğer ucunda ise konut fiyatlarının gelir düzeyine kıyasla daha erişilebilir olduğu ülkeler sıralandı. Listede en düşük oran 3,1 ile Umman ve Suudi Arabistan'da görüldü. Bu iki ülkeyi 3,2 oranıyla Güney Afrika, 3,3 oranıyla Amerika Birleşik Devletleri ve 4,2 oranıyla Porto Riko takip etti. Katar ise 5,2 oranıyla konut erişilebilirliğinin daha yüksek olduğu ülkeler arasında yer aldı.Söz konusu veriler, ülkelerin konut piyasalarında fiyat ve gelir arasındaki ilişkinin birbirinden önemli ölçüde farklılaştığını ortaya koydu.
Konut Fiyatları İle Gelir Arasındaki Fark
Konut fiyat-gelir oranı, bir ülkedeki ortalama konut fiyatının ortalama yıllık hane gelirine kıyasla ne kadar yüksek olduğunu ölçen göstergelerden biri olarak kullanılıyor. Oranın düşük olması, konutun gelir karşısında daha erişilebilir olduğunu gösterirken yüksek olması ev satın almanın zorlaştığına işaret ediyor. Araştırma, dünya genelinde konut piyasasında yaşanan erişilebilirlik sorununu ortaya koyarken Türkiye'nin de konut fiyatları ile gelir arasındaki farkın yakından takip edildiği ülkeler arasında bulunduğunu gösteriyor.
