Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan ilk evini alacak gençlere kredi desteği için kanun teklifi, belirli şartları taşıyan vatandaşların kullanacağı konut kredilerinde faiz yükünün önemli bir bölümünün kamu tarafından karşılanmasını amaçlıyor. Düzenleme henüz yürürlüğe girmiş değil. Teklifin yasalaşması için Meclis'teki görüşme sürecinin tamamlanması gerekiyor.
DÜZENLEME NEYİ AMAÇLIYOR?
Teklifin temel hedefi, artan konut fiyatları ve yüksek finansman maliyetleri nedeniyle ilk evini almakta zorlanan vatandaşlara destek sağlamak. Özellikle gençlerin konuta erişimini kolaylaştırmayı amaçlayan düzenleme, uzun vadeli kredi imkânı ve faiz desteğini aynı pakette sunmayı öngörüyor.
Mevcut durumda bankaların uyguladığı konut kredisi faiz oranlarının bütçeleri zorladığına dikkat çekilirken, kamu desteğiyle geri ödeme yükünün azaltılması hedefleniyor.
KİMLER DESTEKTEN YARARLANABİLECEK?
Kanun teklifinde yer alan şartlara göre destekten yararlanabilecek kişilerin;
40 yaşını doldurmamış olması,
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
Kendisinin ve eşinin adına kayıtlı konut bulunmaması,
İlk kez konut satın alacak olması gerekiyor.
Başvuru sürecine ilişkin ayrıntılar ise teklifin yasalaşması ve uygulama esaslarının belirlenmesinin ardından netleşecek.
FAİZ DESTEĞİ NASIL UYGULANACAK?
Teklifte, en az 120 ay vadeli konut kredilerinde oluşacak faiz veya kâr payının yüzde 75'ine kadar olan bölümünün kamu tarafından karşılanabilmesine yönelik düzenleme yer alıyor.
Destek oranı, kredi üst limiti, başvuru takvimi ve uygulama esasları ise ilgili düzenlemelerin tamamlanmasının ardından kesinlik kazanacak.
GÜNDEMDEKİ ÖRNEK ÖDEME TABLOSU
Sosyal medyada ve çeşitli platformlarda paylaşılan örnek hesaplamalarda yüzde 1,20 faiz oranı ve 120 ay vade üzerinden şu aylık taksitler yer alıyor:
1 milyon TL kredi: 15.768 TL
1,5 milyon TL kredi: 23.652 TL
2 milyon TL kredi: 31.536 TL
3 milyon TL kredi: 47.304 TL
4 milyon TL kredi: 63.072 TL
5 milyon TL kredi: 78.840 TL
Farklı örnek senaryolarda ise şu aylık ödeme tutarları paylaşılıyor:
500 bin TL kredi: 6.794 TL
1 milyon TL kredi: 13.587 TL
2 milyon TL kredi: 27.174 TL
3 milyon TL kredi: 40.762 TL
Bu hesaplamalar, kanun teklifi kapsamında hazırlanan örnek finansman tablolarını yansıtıyor. Nihai ödeme planları yürürlüğe girecek düzenlemeye göre değişiklik gösterebilir.
SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
Teklifin uygulamaya geçebilmesi için önce TBMM komisyonlarında görüşülmesi, ardından Genel Kurul'da kabul edilmesi ve Resmî Gazete'de yayımlanması gerekiyor. Bu nedenle şu an için herhangi bir başvuru süreci başlamış değil.
Uzmanlar, kamuoyunda paylaşılan ödeme tablolarının kesinleşmiş uygulama olarak değerlendirilmemesi gerektiğini vurguluyor. Düzenlemenin kapsamı, kredi limitleri ve destek oranları yasama sürecinin tamamlanmasının ardından netlik kazanacak.
BAŞVURULAR BAŞLADI MI?
Mevcut durumda söz konusu destek paketi için resmî başvuru alınmıyor. Başvuru tarihleri, şartlar ve uygulama esasları ancak teklifin yasalaşmasının ardından ilgili kurumlar tarafından ilan edilecek. Bu nedenle vatandaşların yalnızca resmî kurumların yapacağı duyuruları takip etmeleri gerekiyor
