Satışa konu daire, Kocasinan ilçesi Kavakyazısı Mahallesi’nde, 853 ada 2909 parselde yer alıyor. Bağımsız bölüm numarası 14 olan taşınmaz, 2. katta bulunuyor. Dairenin yer aldığı bina bodrum, zemin, 2 normal kat ve teras kattan oluşuyor. Her katta 3 mesken yer alırken, teras katta tek bir mesken bulunuyor.
Brüt 130 metrekare, net 100 metrekare kullanım alanına sahip daire; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, antre ve lavabolu tuvalet bölümlerinden oluşuyor. Dış kapısı çelik kapı olarak belirtilen daire, apartman yaşamına uygun bir planla inşa edilmiş durumda.
Adres ve Konum Bilgisi
Taşınmaz, Melikgazi ilçesi Fevziçakmak Mahallesi Yeşilırmak Caddesi, Kamer Sokak’ta yer alan Sazak Kardeşler Apartmanı’nda bulunuyor. Merkezi bir noktada yer alan daire; çevresinde okul, cami, market ve toplu ulaşım olanaklarıyla dikkat çekiyor.
İmar ve Hukuki Durum
Kayseri Belediyesi’nden alınan bilgilere göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen konut alanı, kısmen yol alanı içerisinde bulunuyor. Tapu kaydında belirtilen şerhler dışında ek bir kısıtlama olmadığı bildirildi.
Kıymet ve KDV Oranı
Bilirkişi raporunda taşınmazın kıymeti 1 milyon 300 bin TL olarak belirlendi. Katma Değer Vergisi (KDV) oranı ise %1 olarak uygulanacak.
Artırma Takvimi
Dairenin satışı için iki ayrı artırma yapılacak:
-
İlk artırma: 20 Şubat 2026 – 27 Şubat 2026
-
İkinci artırma: 20 Mart 2026 – 27 Mart 2026
Her iki artırma da esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Kocasinan bölgesinde 3+1 daireler özellikle hem oturum hem yatırım amacıyla yoğun ilgi görüyor. Merkezi konumu, uygun fiyatı ve geniş yaşam alanı sayesinde satışa çıkan bu taşınmazın, yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.
