Kayseri Bünyan tarihi nereden başlıyor?

Kayseri’nin kadim ilçelerinden Bünyan, sanılandan çok daha eski bir geçmişe sahip. Bu önemli tarihsel yolculuğu, sosyal medya paylaşımıyla gündeme taşıyan isim ise Murat Cahid Cıngı oldu. Murat Cahid Cıngı’nın aktardığı bilgilere göre Bünyan’ın hikâyesi, Sarımsaklı Vadisi boyunca şekillenen verimli topraklarda başlıyor.

Bölge, uzun yıllar boyunca “Sarımsaklı” adıyla anıldı. Osmanlı arşivlerinde de karye ve nahiye olarak bu isimle yer aldı. Murat Cahid Cıngı, Sarımsaklı Vadisi’nin sadece tarım değil, aynı zamanda yönetim ve üretim merkezi olduğunu vurguluyor. Bu durum, Kayseri Bünyan’ın tarih boyunca neden sürekli yerleşim gördüğünü de açıklıyor.

Bünyan ismi nasıl ortaya çıktı?

Murat Cahid Cıngı’nın paylaşımına göre Bünyan adı, Osmanlı’nın son dönemlerinde ortaya çıktı. 1895 yılında ilçe statüsü kazanan bölge, “Bünyan-ı Hamid” adını aldı. “Bünyan” kelimesi Arapçada “yapı ve kuruluş” anlamına gelirken, “Hamid” ifadesi Sultan II. Abdülhamid’e atıf taşıyordu.

1908’den sonra “Hamid” ibaresi kaldırıldı ve ilçenin adı sadece Bünyan olarak kaldı. Murat Cahid Cıngı, Bünyan’ın 1912 yılında Pınarbaşı’ndan ayrılarak Kayseri’ye bağlanmasının da bugünkü idari yapının temelini oluşturduğunu ifade ediyor.

Bünyan’ın geçmişi sadece Osmanlı ile sınırlı değil. Höyükler, mağaralar ve yüzey buluntuları, bölgenin MÖ 4. binyıla kadar uzanan bir yerleşim geçmişi olduğunu gösteriyor. Selçuklu dönemine ait Karatay Hanı ise Bünyan’ın ticaret yolları üzerindeki stratejik konumunun en somut kanıtı olarak öne çıkıyor.

Kayseri’nin köklü ilçelerinden Bünyan, hem kamu kurumlarıyla hem de tarihi ve doğal zenginlikleriyle dikkat çeken önemli yerleşim merkezlerinden biri olarak öne çıkıyor. İlçede devletin hemen her alanda hizmet verdiği güçlü bir kurumsal yapı bulunuyor.

Bünyan’da Kaymakamlık başta olmak üzere İlçe Emniyet Müdürlüğü, Jandarma Komutanlığı, Adliye Teşkilatı, Askerlik Şubesi Başkanlığı ve Kapalı Ceza İnfaz Kurumu kamu düzeninin sağlanmasında önemli rol üstleniyor. Bunun yanı sıra Mal Müdürlüğü, Vergi Dairesi Müdürlüğü, Nüfus Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğü gibi birimler vatandaşların günlük resmi işlemlerini yürüttüğü temel kurumlar arasında yer alıyor.

Eğitim ve sağlık alanında da Bünyan güçlü bir altyapıya sahip. İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü, Sağlık Müdürlüğü ve Devlet Hastanesi ilçenin temel hizmetlerini karşılıyor. Sosyal Güvenlik Merkez Müdürlüğü, Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı, Müftülük, PTT Müdürlüğü ve Kütüphane Memurluğu da sosyal ve kültürel hayatı destekleyen kurumlar olarak faaliyet gösteriyor. Tarım Kredi Kooperatifi, Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ile Pancar Kooperatifi ise ilçenin tarımsal yapısına katkı sağlıyor. Ayrıca T.C. Ziraat Bankası ve Denizbank gibi finans kuruluşları ile Türk Telekom ve Kayseri ve Civarı Elektrik T.A.Ş. işletme birimleri de ilçede hizmet veriyor.

Bünyan, sahip olduğu tarihi mirasla da öne çıkıyor. Hititler ve Selçuklular döneminden kalan eserler ilçenin tarihsel derinliğini gözler önüne seriyor. Karatay Hanı, Sultan Hanı, Kayabaşı Mağaraları, Daniş Ali Bey Camii, Bünyan Ulu Camii, Şammaspir Kilisesi ve Abdurrahman Gazi Türbesi ilçede mutlaka görülmesi gereken tarihi yapılar arasında bulunuyor.

İlçe aynı zamanda doğal güzellikleri ve yöresel değerleriyle de tanınıyor. Gilaburusu, Bünyan Halısı, Kayabaşı Cam Terası ve Selçuklu kervansarayları Bünyan’ı cazibe merkezi haline getiriyor. Şahin Bahçe, Bünyan Şelalesi, Pınarbaşı ve Ali Yaşalar piknik alanları ise doğayla iç içe vakit geçirmek isteyenlerin uğrak noktası oluyor.

Bünyan’ın Neyi Meşhur?

Kayseri’nin Bünyan ilçesi, hem yöresel ürünleri hem de tarihi değerleriyle tanınan bir ilçe olarak öne çıkıyor. Bünyan denince akla ilk gelen ürünlerin başında gilaburu geliyor. Sarımsaklı Vadisi boyunca yetişen gilaburu, özellikle şifalı olduğu inancıyla Türkiye’nin dört bir yanına gönderiliyor.

Bünyan’ın bir diğer önemli değeri ise Bünyan Halısı. El emeğiyle dokunan bu halılar, geçmişten günümüze ilçenin en bilinen simgelerinden biri olmayı sürdürüyor. Dayanıklılığı ve kendine özgü desenleriyle Bünyan Halısı, hem yurt içinde hem de yurt dışında ilgi görüyor.

Tarihi yapılarıyla da adından söz ettiren Bünyan’da Bünyan Sultanhanı ve Karatay Kervansarayı, Selçuklu döneminden kalan en önemli eserler arasında yer alıyor. Bu yapılar, ilçenin geçmişte önemli bir ticaret ve konaklama merkezi olduğunu ortaya koyuyor.

Son yıllarda ilçeye kazandırılan Kayabaşı Cam Terası ise Bünyan’ın yeni gözde noktalarından biri haline geldi. Yüksekten vadi manzarası sunan cam teras, hem yerli hem de şehir dışından gelen ziyaretçilerin uğrak noktası oluyor.

Kısacası Bünyan; gilaburusu, halısı, Selçuklu eserleri ve doğal güzellikleriyle Kayseri’nin öne çıkan ilçeleri arasında yer alıyor.

Tam otomasyona uygun havalandırma sistemleriyle donatılan sera, özellikle ata tohumu fidesi üretimine katkı sağlayacak altyapısıyla dikkat çekiyor. Aynı zamanda akıllı seracılık uygulamalarının öğretileceği bir eğitim alanı olarak planlanan tesis, öğrencilerin uygulamalı tarım eğitimi almasına önemli bir imkân sunuyor.

Projeyle birlikte öğrenciler, modern tarım teknolojilerini sahada deneyimleme fırsatı bulurken, bölge tarımının geleceğine yönelik nitelikli insan kaynağının yetiştirilmesi de hedefleniyor. Eğitimciler, bu yatırımın hem gençlerin mesleki gelişimine hem de yerli ve ata tohumu çalışmalarına değerli katkılar sunduğunu ifade ediyor.

Okul yönetimi ve öğretmenler, projeye verilen destekten dolayı Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Memduh Büyükkılıç ve belediye ekiplerine teşekkür ederek, kırsala, eğitime ve tarıma yönelik bu vizyoner yaklaşımın bölge için büyük önem taşıdığını vurguladı.

Kayseri Büyükşehir Belediyesi’nin tarımda sürdürülebilirliği esas alan bu yatırımı; yerel üretimi güçlendirmesi, ata tohumu üretimini desteklemesi ve gençlere modern tarım uygulamalarını öğreten bir eğitim ortamı sunması açısından Bünyan’da örnek bir model olarak değerlendiriliyor.

Selahattin Metin duyurdu
Bünyan Belediye Başkanı Selahattin Metin sosyal medya hesaplarından yaptığı paylaşımla müjdeyi verdi, paylaşımda şu ifadeler yer aldı:
Kıymetli hemşehrilerim, Kayseri genelinde ekmek fiyatı 14 TL olarak belirlenmiş olup, ilçemizde Esnaf ve Sanatkârlar Odası Başkanımız Kadir Gül ve fırıncı esnafımızla yapılan görüşmeler neticesinde ekmek fiyatı 13 TL olarak uygulanmaya başlanacaktır.

Ancak vatandaşlarımızın alım gücünü korumak ve aile bütçelerine katkı sağlamak amacıyla, Belediyemize ait fırın ve büfelerimizde ekmek fiyatı 12,5 TL olarak belirlenmiştir. Bu uygulama 1 Şubat itibarıyla geçerli olacaktır.

Hemşehrilerimizin sofrasına, bütçesine ve huzuruna katkı sunacak bu kararın Bünyan’ımıza hayırlı olmasını diliyor; emeği geçen Esnaf ve Sanatkârlar Odası Başkanımız Kadir Gül’e ve tüm fırıncı esnafımıza teşekkür ediyorum. Hemşehrilerimizin her zaman yanında olmaya devam edeceğiz.

Yangının Sobadan Çıktığı Değerlendiriliyor
Edinilen bilgilere göre, ilçeye bağlı Sümer Mahallesi'nde meydana gelen olayda 84 yaşındaki Döne Güngör'ün yaşadığı evde, sobadan çıktığı değerlendirilen yangın kısa sürede büyüdü. Yangını fark eden çevre sakinlerinin ihbarı üzerine olay yerine itfaiye, sağlık ve polis ekipleri sevk edildi.

İtfaiye ekiplerinin müdahalesiyle yangın kontrol altına alınırken, sağlık ekipleri tarafından yapılan ilk müdahalede evde bulunan Döne Güngör'ün olay yerinde hayatını kaybettiği belirlendi.

Yaşlı kadının cansız bedeni, yapılan incelemelerin ardından otopsi için hastane morguna kaldırıldı. Yangınla ilgili inceleme başlatıldı.

Öte yandan, Bünyan Belediye Başkanı Selahattin Metin ise yangının meydana geldiği ikamette incelemelerde bulunup yetkililerden bilgi alarak, cenaze yakınlarına da başsağlığı diledi.

Merhum Hamdi Çakmak’ın cenazesi, 19 Aralık Cuma günü Cuma namazının ardından Camicedid Camii’nde kılınan cenaze namazı sonrası dualarla toprağa verildi. Cenaze törenine belediye çalışanları, yakınları ve çok sayıda vatandaş katılarak Çakmak ailesinin acısını paylaştı.

Bünyan Belediyesi yetkilileri de cenazeye katılarak Başkan Yardımcısı Yaşar Çakmak’a ve ailesine taziyelerini iletti, her zaman yanlarında olduklarını ifade etti.

Deniz Postası Gazetesi olarak merhuma Allah’tan rahmet, başta Yaşar Çakmak olmak üzere ailesine ve tüm yakınlarına başsağlığı ve sabır diliyoruz

Gerçekleştirilen görüşmeler sonucunda Bünyan’ın altyapı ve çevre düzenleme çalışmalarına önemli katkı sağlayacak destekler sağlandı. Buna göre; Çevre Yönetimi Genel Müdürlüğü tarafından daha önce ilçeye tahsis edilen ilaçlama makinesi ve çöp kamyonu yerine lastikli ekskavatör verilmesi kararlaştırıldı.

Ayrıca İLBANK A.Ş. tarafından sokak sağlıklaştırma çalışmaları için 5 milyon TL hibe desteği sağlanırken, aynı kapsamda Mart 2026’da 7 milyon TL tutarında ek hibe verileceği bildirildi. Türkiye Çevre Ajansı tarafından ise 2026 yılı içerisinde yol ve parke taşı çalışmalarında kullanılmak üzere 5 milyon TL hibe desteği sağlanacağı açıklandı.

Başkan Selahattin Metin, açıklamasında başta Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum olmak üzere, Cumhur İttifakı’nın ilçeye verdiği desteklerden dolayı Hulusi Akar’a, Baki Ersoy’a, Çevre Yönetimi Genel Müdürü Fatih Turan’a ve emeği geçen herkese teşekkür etti.

Metin, “Gücümüz yettiğince Bünyan’ımız için çalışmaya, hemşehrilerimizin taleplerini yakından takip etmeye devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.

Malezya Varlık Fonu Khazanah Nasional Berhad’ın vakıf kuruluşu olan Yayasan Hasanah temsilcilerinin ziyareti, Türkiye 2025 Geleneksel Tekstil Mirası Birliği Projesi kapsamında gerçekleşti. Heyet, Kayseri’nin kültürel birikimini yerinde inceleyerek özellikle geleneksel tekstil alanındaki çalışmalar hakkında bilgiler aldı.

KAYMEK’in yürüttüğü projelerin şehre kültürel ve sanatsal açıdan değer kattığını vurgulayan yetkililer, bu tür uluslararası buluşmaların Kayseri’nin kültür mirasına katkı sunduğunu ifade etti. Misafirlerin ziyaretinden duydukları memnuniyeti dile getiren merkez yetkilileri, Kayseri’nin kültürel gelişiminde önemli rol oynayan çalışmaların hız kesmeden devam edeceğini belirtti.

Kentin kültürel vizyonunu güçlendiren bu ziyaretle birlikte Kayseri, uluslararası iş birliği adımlarını sürdürerek geleceğe yönelik kültürel bağlarını daha da sağlamlaştırmış oldu.

Başkan Metin, ekiplerin kapı kapı dolaşarak ihtiyaç sahibi büyükler ve özel gereksinimli vatandaşlarla yakından ilgilendiğini belirterek, Bünyan’da kimsenin kendini yalnız hissetmemesi için çalıştıklarını ifade etti.
“Bünyan’da kimse kendini yalnız hissetmesin diye çalışıyor, gönüllere dokunan hizmetler üretmeyi sürdürüyoruz. Her zaman olduğu gibi; önce insan, önce iyilik diyoruz” diyen Başkan Metin, sosyal destek hizmetlerinin artarak devam edeceğini söyledi.

Samimi atmosferde gerçekleşen buluşmaya MHP İl Başkan Yardımcısı Çetin Başpınar, MHP İlçe Başkanı Mustafa Göktaş, MHP KAÇEP İlçe Başkanı Nagehan Altun, MHP İl Başkan Başdanışmanı Mustafa Çağrı Dilekmen, Belediye Meclis Üyesi Mustafa Elönü, şehit aileleri ve gaziler de katıldı.

Program kapsamında Başkan Metin ve beraberindeki heyet, Elönü ailesinin misafiri olurken mahalle sakinleriyle hem bölgenin ihtiyaçlarını hem de ülke gündemini değerlendirme fırsatı buldu.

“Hemşehrilerimizin Derdi Bizim Derdimiz”

Toplantıda konuşan Başkan Selahattin Metin, ziyaretlerin amacının vatandaşla birebir temas kurmak, sorunları yerinde dinlemek ve çözüm üretmek olduğunu belirtti. Mahalle sakinlerinin taleplerinden altyapı ihtiyaçlarına, sosyal desteklerden gençlik projelerine kadar birçok başlık masaya yatırıldı.

Metin, “Samimi bir ortamda hemşehrilerimizin taleplerini, düşüncelerini ve beklentilerini dinledik. Her buluşmamızda olduğu gibi bugün de notlarımızı aldık, gerekli adımları atmak için çalışmalarımızı sürdüreceğiz” dedi.

Birlik ve Beraberlik Mesajı: “Terörsüz Türkiye İçin El Ele”

Programın dikkat çeken bir diğer başlığı ise toplumsal birlik çağrısı oldu. Başkan Metin, “Terörsüz Türkiye” hedefi doğrultusunda milletçe kenetlenmenin önemine vurgu yaparak, “Birlik, beraberlik ve kardeşliğimiz en büyük gücümüz. Bünyan’da huzur içinde yaşamaya, ülkemizin geleceği için gönül gönüle çalışmaya devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.

“Güçlü Bir Bünyan İçin Çalışmayı Sürdüreceğiz”

Her mahallenin eşit hizmet alması için yoğun çaba gösterdiklerini dile getiren Metin, Cumhuriyet Mahallesi’ndeki projelerin de hız kesmeden devam edeceğini söyledi. “Bünyan’ın her köşesinde huzur, dayanışma ve hizmetin artması için gece gündüz çalışacağız” diyen Başkan Metin, ziyaretlerin düzenli olarak süreceğini belirtti.

Hemşehrilerin talepleri dinlendi
Bünyan Belediye Başkanı Selahattin Metin sosyal medya hesaplarından duyurdu, Metin açıklamalarında şu ifadelere yer verdi;
MHP Genel Başkanımız Sayın Dr. Devlet Bahçeli Beyefendi’nin talimatları doğrultusunda yürütülen “Hayırlı Günler Komşum” ziyaretleri kapsamında, “Derdin Derdimiz, Sohbet” temalı programlarımızı sürdürüyoruz.
Bu kapsamda, MHP İl Başkan Başdanışmanımız Mustafa Çağrı Dilekmen, MHP İlçe Başkanımız Mustafa Göktaş, Belediye Meclis Üyemiz Ramazan Öztürk ile birlikte Ağcalı Mahallemizde misafir olduk.

Samimi bir ortamda gerçekleşen buluşmada hemşehrilerimizin talep ve önerilerini dinledik, ülkemizin geleceğine dair fikir alışverişinde bulunduk. Ayrıca “Terörsüz Türkiye” hedefi doğrultusunda birlik, beraberlik ve kardeşliğimizin önemine vurgu yaptık.

Her mahallemizde olduğu gibi, Ağcalı Mahallemizde de birlik, huzur ve dayanışma içinde güçlü bir Bünyan için çalışmaya devam edeceğiz. Türkiye’mizin geleceği için omuz omuza, gönül gönüle hizmete devam edeceğiz.

Tarım İçin Uygun Verimli Arazi

Toprak yapısı itibarıyla bölgede ekonomik değeri yüksek ürünlerin yetiştirilmesine uygun olduğu belirtiliyor. Uzmanlara göre tarla; buğday, arpa, nohut, ayçiçeği gibi tarım ürünlerinin yanı sıra, bölgesel iklim koşullarına bağlı olarak sebze ve yem bitkileri üretimi için de elverişli. Taşınmazın üzerinde taşlık, kayalık veya orman vasfı bulunmuyor. Ayrıca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında tarım dışı kullanım için özel izin gerekiyor. Kadastro kayıtlarında yer alan şerhlere göre parsel, Büyükova Koruma Alanı içerisinde bulunuyor ve tarımsal üretim dışında kullanımı yasak.

İmar Durumu ve Şerhler

Taşınmazın imar planı bulunmuyor, yani tarla niteliğinde. Tapu kaydında şu şerhler yer alıyor: 21.08.2017 tarihli “3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır” ibaresi, 29.11.2023 tarihli “5403 sayılı Kanun gereği, tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz” şerhi. Bu durum, tarlanın yalnızca tarımsal faaliyetlerde kullanılabileceği anlamına geliyor.

İhale Tarihleri ve Satış Şartları

Bünyan İcra Dairesi’nin duyurusuna göre satış elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden gerçekleştirilecek. İhalenin detayları şöyle: 1. Artırma Dönemi: Başlangıç: 13 Ocak 2026 – Saat 11:55 Bitiş: 20 Ocak 2026 – Saat 11:55 2. Artırma Dönemi: Başlangıç: 5 Şubat 2026 – Saat 11:55 Bitiş: 12 Şubat 2026 – Saat 11:55 İhale, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak. Taşınmazın KDV oranı %10 olarak belirlendi.

İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN

Belediyenin açıklamasında, “Değirmen Restoran köprü yolunda başlatılan asfalt çalışmalarından dolayı 3 Kasım Pazartesi gününe kadar ulaşıma kapalı olacaktır. Hemşehrilerimizin mağduriyet yaşamamaları adına alternatif ulaşım yollarını tercih etmeleri önemle rica olunur.” ifadeleri yer aldı. Açıklamaya göre, söz konusu güzergâhta çalışmalar tamamlanana kadar herhangi bir şekilde araç geçişine izin verilmeyecek.

Bünyan Belediyesi, yapılan asfalt yenileme çalışmalarının ardından yolun daha düzenli, konforlu ve güvenli bir hale getirileceğini belirtti. Belediyeden yapılan duyuruda ayrıca, bu çalışmaların ilçede süren genel ulaşım altyapısı iyileştirme faaliyetlerinin bir parçası olduğu vurgulandı.

Yapılan açıklamada, vatandaşların mağduriyet yaşamamaları adına alternatif güzergâhları kullanmaları önemle hatırlatıldı. Belediye, trafiğe kapatılan bu yolun kısa süre içerisinde tamamlanacak çalışmaların ardından yeniden hizmete açılacağını bildirdi.

Bünyan Belediye Başkanı Selahattin Metin de konuyla ilgili olarak sosyal medya hesabından bir paylaşım yaptı. Başkan Metin paylaşımında şu ifadelere yer verdi:

“İlçemizde ulaşım konforunu artırmak ve yollarımızı daha güvenli hale getirmek amacıyla Değirmen Restoran çevresinde asfalt çalışmalarımıza başladık. Halkımıza hayırlı olsun. Daha modern ve yaşanabilir bir Bünyan için çalışmalarımıza aralıksız devam ediyoruz.”

Başkan Metin’in bu açıklaması, belediyenin ilçede yürüttüğü yol ve çevre düzenleme faaliyetlerinin istikrarlı şekilde sürdüğünü ve Bünyan’ın yaşam kalitesini artırmaya yönelik yatırımların kararlılıkla devam ettiğini ortaya koydu.

Bünyan Belediyesi tarafından paylaşılan bilgilendirme notunda, kurumun 1868 yılında kurulduğu ibaresine de yer verildi. Bu detay, yapılan duyurunun resmî bir açıklama olduğunu vurgularken, vatandaşların güvenilir bilgiye doğrudan belediyenin kurumsal kaynaklarından ulaşmasını sağladı.

Belediye yetkilileri, sürücülerin ve bölge sakinlerinin belirtilen tarihe kadar yolun kapalı olacağını göz önünde bulundurarak alternatif güzergâhları tercih etmeleri gerektiğini hatırlattı. Ayrıca, çalışmaların planlanan sürede tamamlanmasının ardından yolun yeniden trafiğe açılacağı bildirildi.

Yürütülen asfalt çalışmalarıyla, Bünyan ilçesinde ulaşım güvenliğinin ve konforunun artırılması, yolların daha modern bir görünüme kavuşturulması hedefleniyor. Çalışmaların tamamlanmasının ardından Değirmen Restoran köprü yolunun, yenilenen yüzüyle yeniden hizmete girmesi planlanıyor.

A harfiyle gösterilen yapı, 52 metrekare taban alanına sahip, 2 katlı ve yığma yapı tarzında inşa edilmiş durumda. B harfiyle gösterilen yapı ise 61 metrekare taban alanına sahip, yine 2 katlı yığma yapı olarak belirtiliyor. Ayrıca B yapısına bitişik 18 metrekarelik sundurma bulunuyor. Raporda, B harfiyle gösterilen yapının komşu parsele tecavüzlü konumda olduğu bilgisi de yer alıyor.

İmar ve Konum Bilgileri

Taşınmaz, Belediye Uygulama İmar Planı içinde yer alıyor. Plan dahilinde Konut (A-2) ve Yol Alanı Sınırı içerisinde bulunuyor. Bu özellik, taşınmazın yerleşim alanı olarak kullanılabileceğini gösteriyor.

Kıymeti ve Vergi Bilgileri

Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 1.356.640,00 TL olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olarak bildirildi. Ayrıca taşınmazın tapu kaydında, 14.01.2025 tarih ve 1015 yevmiye numarasıyla “3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.” şerhi yer alıyor.

Artırma Bilgileri

İhalenin birinci artırma süreci 27 Ocak 2026 tarihinde saat 10:30’da başlayacak ve 3 Şubat 2026, saat 10:30’da sona erecek. Eğer satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 19 Şubat 2026 saat 10:30’da başlayıp 26 Şubat 2026 saat 10:30’da tamamlanacak.

İhale süreciyle ilgili tüm detaylar, görseller ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr adresinde yer alan 2025/95 TLMT. dosya numarası üzerinden incelenebilecek.

İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN

Bünyan Belediye Başkanı Selahattin Metin, çalışmaların Bünyan’ın daha yaşanabilir ve modern bir şehir kimliği kazanması için önemli bir adım olduğunu vurguladı. Belediye ekipleri, yeni asfaltın tamamlanmasının ardından yol çizgileri, kaldırım düzenlemeleri ve çevre düzenlemeleriyle birlikte alanın daha güvenli hale getirileceğini belirtti.

Alternatif yolların tercih edilmesi istendi
Belediyeden yapılan açıklamada:
Alternatif güzergâhların tercih edilmesi0, trafik işaret ve levhalarına dikkat edilmesi, çalışma alanına araçla giriş yapılmaması, Yaya güvenliği için belirlenen geçiş noktalarının kullanılması istendi

Program kapsamında günün anlam ve önemine dair konuşmalar yapıldı, Cumhuriyet’in kuruluş süreci ve Türkiye’nin modernleşme yolundaki kazanımları hatırlatıldı.
Selahattin Metin: Cumhuriyetimizin kazanımlarını ve özgürlük değerlerimizi bir kez daha saygıyla yad ediyor, bu topraklarda yaşayan her hemşehrimizin Cumhuriyet bilinciyle geleceğe güvenle yürümesini temenni ediyorum. İfadelerine yer verdi

Cumhuriyet'in ilanı
Türkiye Cumhuriyeti, 29 Ekim 1923’te Gazi Mustafa Kemal Atatürk önderliğinde ilan edildi.
Ulusal egemenliğe dayalı bu yönetim biçimi, milletin kendi kaderini tayin etme hakkını simgeliyor. Osmanlı İmparatorluğu’nun ardından Kurtuluş Savaşı ile kazanılan bağımsızlık, Cumhuriyet’in ilanıyla birlikte demokrasiye, hukukun üstünlüğüne ve çağdaşlaşmaya uzanan yeni bir dönemin başlangıcı oldu.
Cumhuriyet’in ilanı, yalnızca bir yönetim değişikliği değil; aynı zamanda eğitimden sanayiye, kadın haklarından bilime kadar birçok alanda dönüşümün temelini atan bir devrim niteliği taşıyor.
Atatürk’ün “En büyük eserim Cumhuriyettir” sözleriyle vurguladığı bu değer, bugün de Türk milletinin birlik ve beraberliğinin en güçlü teminatı olarak kabul ediliyor.

Arsa, Bünyan ilçe merkezine 1.420 metre, belediyeye 1.410 metre, okula yaklaşık 1 kilometre, camiye 285 metre, ve hastaneye 2.660 metre uzaklıkta yer almaktadır. Bu konumu, taşınmazı hem yatırım hem de konut geliştirme açısından cazip hale getirmektedir.

İmar Durumu ve Yapılaşma Bilgileri

Bünyan Belediyesi uygulama imar planına göre taşınmaz, Konut Alanı sınırları içinde yer almakta olup Emsal (E): 0.30 ve Yençok: 3 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Bu özellik, arsanın düşük yoğunluklu konut projeleri için uygun olduğunu göstermektedir.

Taşınmaz üzerinde 30–35 yaşlarında 6 adet ceviz ağacı ve 20–25 yaşlarında 1 adet kayısı ağacı bulunmaktadır. Bu ağaçlar taşınmaza doğal bir değer katmakta, aynı zamanda kırsal yaşam olanaklarıyla modern konut konseptini birleştiren projeler için ek bir potansiyel yaratmaktadır.

Değerleme ve KDV Bilgileri

Bilirkişi tarafından yapılan incelemelere göre taşınmazın muhammen bedeli 1.184.362,99 TL olarak belirlenmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı %10’dur. Bedel, arsanın tamamını kapsamaktadır.

Artırma ve Satış Takvimi

Satış işlemleri, E-Satış portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden 2024/26 Satış dosya numarasıyla gerçekleştirilecektir.

• 1. artırma: 28 Ekim 2025 – saat 12:00’de başlayacak, 4 Kasım 2025 – saat 12:00’de sona erecektir.

• 2. artırma: 20 Kasım 2025 – saat 12:00’de başlayacak, 27 Kasım 2025 – saat 12:00’de sona erecektir.

Katılımcılar, elektronik kimlik doğrulama ve teminat yatırımı işlemlerini E-Satış sistemi üzerinden yapabileceklerdir.

Bölgesel Değer ve Yatırım Potansiyeli

Bünyan, Kayseri’nin gelişmekte olan ilçeleri arasında yer alırken, altyapı olanakları ve ulaşım ağlarının gelişimiyle gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekmektedir. Doğanlar Mahallesi, hem doğal çevreye yakınlığı hem de ilçe merkezine ulaşım kolaylığı ile dikkat çeker.

İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN

Vatandaşların önerileri dinlendi
Programa Bünyan Belediye Başkanı Selahattin Metin, MHP İlçe Başkanı Mustafa Göktaş, MHP İl Başkan Yardımcısı Hakan Tunç, belediye meclis üyeleri ve partililer katılım sağladı.

Gerçekleşen ziyaret boyunca mahalle sakinleriyle birebir temas kuran heyet, vatandaşların görüş ve önerilerini dinleyerek mahalle sorunlarına dair istişarelerde bulundu.

“Birlik, kardeşlik ve huzur içinde güçlü Bünyan”
Bünyan Belediye Başkanı Selahattin Metin, program kapsamında yaptığı açıklamada, MHP Genel Başkanı Dr. Devlet Bahçeli’nin talimatları doğrultusunda yürütülen “Hayırlı Günler Komşum” projesinin öneminden bahsetti.

Terörsüz Türkiye hedefi üzerine değerlendirme yapıldı
“‘Derdin Derdimiz, Sohbet’ temalı programlar kapsamında; MHP İlçe Başkanımız Mustafa Göktaş, MHP İl Başkan Yardımcımız Hakan Tunç, Belediye Meclis Üyelerimiz ve mahalle sakinlerimizle Köprübaşı Mahallemizde bir araya geldik’’ ifadeleriyle sohbet amacına vurgu yaptı.

‘’Vatandaşlarımızla samimi bir atmosferde sohbet ederek taleplerini dinledik. Ayrıca ‘Terörsüz Türkiye’ hedefi üzerine değerlendirmelerde bulunduk ve dayanışmanın önemini vurguladık’’ ifadelerini dile getirdi.

Birlik ve beraberlikle çalışmalara devam edeceğiz
Açıklamasında ‘’Her mahallemizde olduğu gibi Köprübaşı Mahallemizde de birlik, kardeşlik ve huzur içinde güçlü bir Bünyan için çalışmaya devam edeceğiz’’ ifadelerine yer veren Metin, Türkiye’nin geleceği için omuz omuza, gönül gönüle hizmet etmeyi sürdüreceklerini dile getirdi.

İmar Durumu

Sağlık Mahallesi, 10 Ada 7 Parsel üzerinde yer alan taşınmaz, Belediye Uygulama İmar Planı'na göre Konut (A-4) Alanı içinde yer almaktadır. Bu, taşınmazın konut olarak kullanılabilmesi için gerekli imar izinlerinin bulunduğunu göstermektedir.

Satışa İlişkin Artırma Bilgileri

Taşınmaz, elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle satışa sunulacaktır. İlk artırma 4 Aralık 2025, saat 10:10'da başlayacak ve 11 Aralık 2025, saat 10:10'da sona erecektir. İkinci artırma ise 29 Aralık 2025, saat 10:10'da başlayacak ve 5 Ocak 2026, saat 10:10'da tamamlanacaktır.

Vergi ve KDV Oranı

Satışa konu taşınmazın KDV oranı %1 olarak belirlenmiştir. Bu oran, satış fiyatına eklenerek alıcıya yansıtılacaktır.

Kaydındaki Şerhler

Taşınmazın tapusundaki şerhler, satış işlemi sırasında geçerli olacak şekilde uygulanacaktır. Ayrıca, irtifak hakkı sahipleri de bu ihaleye dahil edilecektir.

Bu taşınmaz, Bünyan ilçesinde yaşayan veya yatırım yapmak isteyen kişiler için uygun bir fırsat sunmaktadır. Konumu ve imar durumu, bu taşınmazı geçerli ve değerli bir yatırım seçeneği haline getirmektedir.

İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN

MAHKEME KARARIYLA SATIŞA ÇIKARILDI
Bünyan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından duyurulan ilana göre, daire Sağlık Mahallesi’nde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre 10 ada 7 parselde bulunan taşınmaz, kargir apartman vasfında ve 851 metrekare yüzölçümüne sahip.

YAPININ MİMARİ ÖZELLİKLERİ
2 katlı yapıda her katta 3 daire bulunuyor. Satışa çıkarılan 4 numaralı bağımsız bölüm, binanın 1. katında yer alıyor. Daire, kuzey, batı ve güney cephelerine sahip olup bodrum+zemin+1 katlı yapının üst katında bulunuyor.

İÇ YAPI DETAYLARI
Konut; 3 oda, 1 salon, antre/hol, mutfak, banyo ve WC’den oluşuyor. Ayrıca bir balkonu da mevcut. Kapılar kaplamalı çelik, pencereler PVC doğrama. Toplam brüt inşaat alanı 100 metrekare olarak kayıtlara geçti.

ARTIRMA TARİHLERİ BELLİ OLDU
İlk artırma 4 Aralık 2025 saat 10.10’da başlayacak ve 11 Aralık 2025 saat 10.10’da sona erecek. İkinci artırma ise 29 Aralık 2025’te başlayacak ve 5 Ocak 2026 tarihinde tamamlanacak. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine göre gerçekleştirilecek.

İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN