Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/417 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, KARPUZATAN DÜZ Mahalle/Köy, 2321 Ada, 16 Parsel, Turgut Reis Mahallesi Aklar Sokak Dış Kapı No: 24 Kardeşler Apt. Zemin Kat İç Kapı No: 2 Kocasinan - KAYSERİ adresinde bulunan taşınmazın tam hissesi satılık olup, alınan bilirkişi raporunda Meskenin 3 oda, 1 salon, 1 antre, 1 hol, 1 mutfak, 1 lavabo-wc, 1 banyo bölümlerinden oluştuğu ve net kullanım alanının 89 m² olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde günlük ihtiyaçların karşılanmasına yönelik market, fırın, kasap ve benzeri ticari işletmeler ile cami, okul, park gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Ayrıca bölgenin elektrik, içme suyu, doğalgaz, kanalizasyon ve toplu taşıma gibi temel kentsel altyapı hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Ana taşınmaza ait uydu görüntüsü rapor ekinde sunulmuştur.Binada ısınma, bireysel doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmakta olup asansör bulunmamaktadır. Binaya giriş doğu cephesinden zemin kat seviyesinde sağlanmakta, bina giriş kapılarının demir doğrama, giriş holü zeminlerinin ise dökme mozaik kaplama olduğu görülmüştür.Değerleme konusu mesken, bodrum + zemin + 3 normal katlı binanın zemin katında yer alan 2 bağımsız bölüm numaralı daire olup, güneydoğu ve kuzeydoğu yönlerine cephelidir.Mahallinde yapılan incelemelerde; mesken giriş kapısının dekoratif çelik kapı, iç kapılarının ahşap doğrama, pencere doğramalarının ise PVC ve ısıcamlı olduğu tespit edilmiştir. Oda zeminlerinin ahşap parke, antre, hol, mutfak ve balkon zeminlerinin seramik kaplama olduğu; ıslak hacimlerde duvarların fayans, zeminlerin ise seramik kaplama olarak imal edildiği görülmüştür. İç duvarların saten alçı üzeri plastik boyalı olduğu, mutfakta tezgâh ve lamine mutfak dolaplarının bulunduğu, daire içerisinde bireysel doğalgaz tesisatının mevcut olduğu belirlenmiştir.Taşınmazın genel bakım durumu, kullanılan malzeme kalitesi ve işçilik düzeyi birlikte değerlendirildiğinde, meskenin orta düzeyde bakımlı olduğu, malzeme ve işçilik kalitesinin ise orta-alt seviyede bulunduğu kanaatine varıldığı bildirilmiştir..
Adresi : Turgut Reis Mahallesi Aklar Sokak Dış Kapı No: 24 Kardeşler Apt. Zemin Kat İç Kapı No: 2 Kocasinan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 89 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ana taşınmaz, E=1,60 Yençok=n (serbest kat) yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıdır
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 14:21
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 14:21

2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:21
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:21
13/08/2026


Hasan Arif TEKİNSOY
İcra Müdür Yardımcısı
126148

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın No ILN02530708