İngiltere’de piyasa değeri yaklaşık 34 milyon TL olan 4 yatak odalı müstakil ev, yalnızca 65 TL başlangıç fiyatıyla açık artırmaya çıkarıldı. Ancak evin bu kadar düşük bir bedelle satışa sunulmasının arkasında ciddi bir tehlike bulunuyor. Üstelik mülke girmek ve evde yaşamak resmi olarak yasak.
İngiltere'nin Doğu Sussex bölgesinde bulunan 4 yatak odalı müstakil ev, satış fiyatıyla dikkat çekti. Piyasa değeri 525 bin sterlin, yani yaklaşık 34 milyon TL olarak hesaplanan ev, yalnızca 1 sterlin (65 TL) başlangıç fiyatıyla açık artırmaya sunuldu. İlk bakışta büyük bir fırsat gibi görünen satışın arkasından ise heyelan tehlikesi çıktı.
34 MİLYON TL'LİK EV NEDEN 65 LİRAYA SATILIYOR?
Foxcott Caddesi'nde bulunan mülkün bu kadar düşük bir fiyatla satışa çıkarılmasının nedeni, Şubat 2024'te yaşanan büyük heyelan oldu.
Heyelan sırasında evin bahçesi ve yüzme havuzu, yaklaşık 15 metre yüksekliğindeki dik bir uçuruma doğru kaydı. Yaşanan zemin kaymasının ardından yetkililer, can güvenliği gerekçesiyle eve giriş yapılmasını ve mülkte yaşanmasını yasakladı.
Bu nedenle piyasa değeri yarım milyon sterlinin üzerinde olan ev, sembolik bir başlangıç fiyatıyla alıcı beklemeye başladı.
EVİN İÇİNE GİRMEK BİLE YASAK
Heyelanın ardından bölgede acil zemin güçlendirme çalışmaları gerçekleştirildi. Evin yapısal durumu da teknik incelemelerle takip altına alındı.
Son kontrollerde ana binada yeni bir yapısal bozulma tespit edilmedi. Ancak bu gelişme, evin yeniden kullanıma açılması için yeterli olmadı. Yerel yönetimin getirdiği ikamet yasağı devam ederken, mülke girişlere de izin verilmiyor.
Evi yıllar önce satın alan ve kapsamlı tadilat çalışmaları yaptıran mülk sahiplerinin ise heyelan sonrası ortaya çıkan yüksek risk ve maliyetler nedeniyle satış kararı aldığı belirtildi.
4 YATAK ODASI VE 2 BANYOSU BULUNUYOR
Oldukça düşük bir başlangıç fiyatıyla satışa çıkarılan müstakil ev, geniş yaşam alanlarıyla da dikkat çekiyor.
Foxcott Caddesi'ndeki mülkte iki ayrı oturma odası, yemek alanı bulunan mutfak, dört geniş yatak odası, ebeveyn banyosu dahil toplam iki banyo ve ferah bir antre yer alıyor.
Ancak evin sahip olduğu bu özelliklere rağmen, heyelan nedeniyle getirilen yasaklar mülkün kullanılmasının önünde engel oluşturuyor.
AÇIK ARTIRMA 29 EKİM'DE YAPILACAK
Satışı gerçekleştirecek BTG Eddisons Müzayede Evi, açık artırmanın 29 Ekim tarihinde düzenleneceğini duyurdu.
Müzayede için herhangi bir alt limit veya rezerv fiyat belirlenmedi. Bu nedenle 525 bin sterlin değer biçilen evin, teorik olarak yalnızca 1 sterline satılması da mümkün.
Yetkililer, emlak piyasasında nadir karşılaşılan bu satışın özellikle zemin güçlendirme çalışmalarını gerçekleştirebilecek kurumsal yatırımcıların ilgisini çekebileceğini belirtiyor.
EVİ SATIN ALANLARI YÜKSEK MASRAFLAR BEKLİYOR
Evin düşük fiyatla satışa sunulması, alıcılar açısından önemli riskleri de beraberinde getiriyor.
Mülkün yeniden kullanılabilmesi ve yasal oturum izni alınabilmesi için kapsamlı zemin ıslahı, istinat ve mühendislik çalışmalarının yapılması gerekiyor.
Bu çalışmaların yüksek maliyetli olması, satışa katılacak yatırımcıların karşılaşacağı en önemli sorun olarak gösteriliyor.
Müzayede yetkililerine göre gerekli teknik müdahaleleri gerçekleştirebilecek bir alıcı, yaklaşık 34 milyon TL değerindeki mülkü oldukça düşük bir bedelle satın alma fırsatı yakalayabilir. Ancak heyelan riski ve yeniden kullanım izni için yapılması gereken harcamalar, bu sıra dışı satışın en büyük belirsizliğini oluşturuyor.
