Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilerle birlikte kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama enflasyon oranı da netleşti. Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik zam sınırının kaldırılmasının ardından kira artışlarında yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor.
KİRA ZAM ORANI YÜZDE 31,49
Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da kesinleşti.
Buna göre ev ve iş yerlerinde kira sözleşmesi ekim ayında yenilenen kiracılara, mevcut kira bedeli üzerinden en fazla yüzde 31,49 oranında zam yapılabilecek.
Kiraya veren ile kiracı arasında daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşılması ise mümkün olacak. Ancak yasal sınırın üzerinde bir artış yapılması halinde kira artışı, ilgili mevzuat kapsamında değerlendirilecek.
20 BİN LİRA KİRA ÖDEYEN NE KADAR ÖDEYECEK?
Yüzde 31,49'luk artış oranına göre örnek hesaplama yapıldığında, mevcut kirası 20 bin TL olan bir kiracının yeni kira bedeli şöyle hesaplanacak:
20.000 TL + yüzde 31,49 zam = 26.298 TL
Buna göre 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının, tavan oran üzerinden zam yapılması halinde yeni kira bedeli 26 bin 298 TL olacak.
10 bin TL kira: 13 bin 149 TL
15 bin TL kira: 19 bin 723,50 TL
20 bin TL kira: 26 bin 298 TL
25 bin TL kira: 32 bin 872,50 TL
30 bin TL kira: 39 bin 447 TL
İŞ YERLERİ İÇİN DE GEÇERLİ
Yüzde 31,49'luk oran yalnızca konut kiralarını değil, kira artışına ilişkin şartları sağlayan iş yeri kiralarını da kapsıyor.
Kira sözleşmesi ekim ayında yenilenecek olan kiracılar için TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirlenen yüzde 31,49 oranı, uygulanabilecek üst sınırı ifade ediyor.
Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki kira ilişkilerinde sözleşmenin başlangıç tarihi ve yenileme dönemi de önem taşıyor. Bu nedenle zam hesabının kira sözleşmesinin yenilendiği tarihe göre yapılması gerekiyor.
