Son dönemde konutunu satarak altın, kripto varlıklar ve döviz gibi yatırım araçlarına yönelen vatandaşlar, piyasalardaki dalgalanmalar nedeniyle ciddi mağduriyetler yaşayabiliyor. Uzmanlar, bu tür kararların büyük risk içerdiğine dikkat çekiyor.
Spekülatif Yatırımlar Mağduriyet Yaratıyor
Son yıllarda bazı vatandaşların, yüksek kazanç beklentisiyle oturdukları konutları satarak alternatif yatırım araçlarına yöneldiği görülüyor. Ancak piyasalarda yaşanan sert dalgalanmalar, bu tercihlerin çoğu zaman ciddi maddi kayıplarla sonuçlanmasına neden oluyor.
Uzmanlara göre, bu tür kararlar yalnızca finansal kayıplara yol açmakla kalmıyor; aynı zamanda aile düzenini ve barınma güvenliğini de riske atabiliyor. Hatta zaman zaman bu durumun aile içi sorunlara kadar uzandığı ifade ediliyor.
'Oturulan Konut Yatırım Aracı Değil'
Uzmanlar, konutun sadece bir yatırım aracı olarak değerlendirilmemesi gerektiğini vurguluyor. Çünkü konut, aynı zamanda temel bir ihtiyaç olan barınmayı karşılıyor.
Konutunu satan birçok kişinin, elde ettiği gelirle aynı evi yeniden satın alamadığına dikkat çekilirken, özellikle konut fiyatları ve kiraların birlikte yükseldiği dönemlerde bu durum daha da belirgin hale geliyor.
Altın ve Kriptoya Yönelim Artıyor
İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, son dönemde konut satışı sonrası altın ve kripto varlıklara yönelimin arttığını belirtti.
Hepşen, özellikle altın fiyatlarındaki yükselişin yatırımcı beklentilerini etkilediğini ifade ederek, yatırım kararlarının çoğu zaman veriye değil, fiyat hareketlerine dayandığını söyledi.
'3 Büyük Risk Aynı Anda Alınıyor'
Prof. Dr. Hepşen’e göre, evini satarak tek bir yatırım aracına yönelenler aslında üç önemli riski aynı anda üstleniyor:
1. Fiyat Riski
Beklenen yükseliş gerçekleşmeyebilir ve yatırımcı zarar edebilir.
2. Zamanlama Riski
Yanlış zamanda yapılan yatırım, ciddi kayıplara yol açabilir.
3. Geri Dönüş Riski
Satılan konut, aynı koşullarda yeniden satın alınamayabilir.
Hepşen, konut ile altın veya kripto varlıkların farklı işlevlere sahip olduğunu belirterek, bu varlıkların aynı düzlemde değerlendirilmesinin yanlış olduğunu vurguladı.
'Tüm Varlığı Tek Yatırıma Bağlamak Büyük Hata'
Uzmanlara göre, bu tür kararlar çoğu zaman bilinçli bir yatırım stratejisinden ziyade yüksek riskli bir pozisyon alma davranışına dönüşüyor.
Portföy çeşitlendirmesinin ortadan kalktığını belirten Hepşen, tüm varlığın tek bir beklentiye bağlanmasının ciddi riskler doğurduğunu ifade etti.
'Ev Satarak Altın Alınmaz'
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise yatırımın temel ihtiyaçlar karşılandıktan sonra yapılması gerektiğini belirtti.
Büyükduman, şu ifadeleri kullandı:
“Yatırımın amacı daha çok kazanmak değil, mevcut birikimi enflasyona karşı korumaktır. Oturulan evi satarak yapılan yatırımlar çoğu zaman sağlıklı sonuçlar doğurmaz. Ev satarak altın alınmaz, altın satarak ev alınır.”
'Konut Ailenin Yaşam Güvencesidir'
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin de konutun bir ailenin en önemli güvencelerinden biri olduğunu vurguladı.
Şahin, konutun satılarak spekülatif yatırım araçlarına yönelmenin geri dönüşü zor sonuçlar doğurabileceğini ifade etti.
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Levent Küçük ise yatırım kararlarında yanlış bilgiye dikkat çekti.
Küçük, vatandaşların hızlı kazanç hırsıyla hareket ettiğini belirterek, şu uyarıda bulundu:
“Kulaktan dolma bilgiler yerine uzman görüşlerine ve gerçekçi analizlere önem verilmeli. Risk dağıtılmalı ve tek bir yatırım aracına bağlı kalınmamalı"
Barınma ve Yatırım Dengesi Şart
Uzmanlar, yatırım yaparken barınma ihtiyacının göz ardı edilmemesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle konut gibi temel bir varlığın satılarak riskli piyasalara girilmesi, telafisi zor sonuçlar doğurabiliyor.
Daha sağlıklı bir yatırım süreci için profesyonel destek alınması, risklerin doğru analiz edilmesi ve portföy çeşitlendirmesi öneriler arasında yer alıyor.
