Ev sahibi olmayı planlayanlar, taşınmazını satacak vatandaşlar ve emlak sektörünü yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Ticaret Bakanlığı, konut ve diğer taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirilecek Güvenli Ödeme Sistemi’nin yürürlüğe giriş tarihini üç ay erteledi. Daha önce 1 Temmuz 2026 tarihinde başlaması planlanan uygulama, alınan kararla 1 Ekim 2026 tarihinde devreye girecek.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, erteleme kararının sistemin eksiksiz ve sorunsuz şekilde uygulanabilmesi amacıyla alındığı belirtildi. Böylece vatandaşlar ve sektör temsilcileri, yeni sisteme uyum sağlayabilmek için üç aylık ek süre kazanmış oldu.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NEDİR?
Taşınmaz alım satımlarında en büyük sorunlardan biri, tapu devri ile para transferinin farklı zamanlarda gerçekleşmesi nedeniyle yaşanan mağduriyetler olarak öne çıkıyor. Özellikle son yıllarda artan dolandırıcılık vakaları, sahte dekontlar ve ödeme anlaşmazlıkları nedeniyle yeni bir güvenlik mekanizmasına ihtiyaç duyuldu.
Bu kapsamda hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde satış bedeli, doğrudan alıcıdan satıcıya gönderilmeyecek. Para, güvenli sistem üzerinden tutulacak ve tapu devri tamamlandıktan sonra otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece hem alıcı hem de satıcı açısından önemli bir güvence sağlanmış olacak.
DOLANDIRICILIK RİSKİ AZALTILACAK
Ticaret Bakanlığı, sistemin temel amacının taşınmaz satışlarında tarafların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi risklerle karşı karşıya kalmasını önlemek olduğunu vurguladı.
Bunun yanında uygulamanın;
Kayıt dışı işlemlerin azaltılması,
Para transferlerinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi,
Tapu devri ile ödemenin aynı anda tamamlanması,
Alıcı ve satıcının haklarının korunması
hedeflerine de katkı sağlayacağı ifade edildi.
ERTELENMENİN NEDENİ AÇIKLANDI
Ticaret Bakanlığı açıklamasında, Güvenli Ödeme Sistemi’nin hayata geçirilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile diğer ilgili kurumların teknik entegrasyon çalışmalarını sürdürdüğü belirtildi.
Açıklamada, tüm teknik süreçlerin eksiksiz tamamlanabilmesi amacıyla Bakanlığa yönetmelikle verilen üç aylık erteleme yetkisinin kullanıldığı ifade edildi. Böylece sistemin uygulamaya alınma tarihi 1 Temmuz 2026 yerine 1 Ekim 2026 olarak güncellendi.
1 EKİM’DEN SONRA ZORUNLU OLACAK
Yeni düzenleme yürürlüğe girdiğinde, taşınmaz satışlarında ödemenin tamamının ya da bir kısmının nakit, havale veya EFT ile yapılması durumunda Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması zorunlu olacak.
Bu tarihten sonra gerçekleştirilecek satış işlemlerinde ödeme süreci sistem üzerinden yürütülecek. Böylece tapu devri gerçekleşmeden satış bedeli satıcının hesabına geçmeyecek, tapu işlemleri tamamlanır tamamlanmaz ödeme otomatik olarak aktarılacak.
VATANDAŞLAR VE EMLAK SEKTÖRÜ İÇİN YENİ DÖNEM
Uzmanlar, Güvenli Ödeme Sistemi’nin özellikle yüksek meblağlı konut ve arsa satışlarında yaşanan mağduriyetleri önemli ölçüde azaltacağını değerlendiriyor. Sistem sayesinde hem alıcı hem de satıcı açısından daha şeffaf, güvenilir ve denetlenebilir bir ödeme altyapısı oluşturulması hedefleniyor.
Ticaret Bakanlığı’nın aldığı son kararla birlikte vatandaşlar ve emlak sektörü temsilcileri, 1 Ekim 2026 tarihine kadar mevcut ödeme yöntemlerini kullanmaya devam edebilecek. Ancak bu tarihten itibaren taşınmaz satışlarında güvenli ödeme uygulaması yeni dönemin vazgeçilmez unsurlarından biri olacak.
