Kayseri Haber - Deniz Postası / Türkiye gayrimenkul sektöründe uzun süredir devam eden fiyat artışları yerini düşüş eğilimine bıraktı. Endeksa verilerine göre, 2026 Nisan döneminde ülke genelindeki ortalama konut metrekare satış fiyatı bir önceki aya kıyasla geriledi. Böylece son beş yıllık süreçte ilk kez nominal fiyat düşüşü kaydedilmiş oldu.
ORTALAMA METREKARE FİYATI GERİLEDİ
Sözcü’nÜn haberine göre Endeksa’nın Mart ve Nisan 2026 verileri karşılaştırıldığında, Türkiye genelindeki ortalama metrekare fiyatının 40 bin 380 TL’den 39 bin 939 TL seviyesine indiği görüldü.
Yalnızca “daire” tipi konutlar baz alındığında ise metrekare fiyatı 38 bin 890 TL’den 38 bin 754 TL’ye düştü. Uzmanlar, uzun süredir piyasada hissedilen reel değer kaybının artık satış fiyatlarına da yansımaya başladığını ifade ediyor.
SATIŞ HIZINDAKİ YAVAŞLAMA İLAN SÜRELERİNE YANSIDI
Sektör uzmanları, piyasadaki durgunluğun temel nedenleri arasında jeopolitik belirsizlikler ile yüksek faiz oranlarını gösteriyor. Satılık konut ilanlarının yayında kalma süresinin uzaması da satış temposunun yavaşladığına işaret ediyor. BETAM tarafından açıklanan veriler, ilanların yayında kalma süresinin 3,9 gün arttığını, konut talep endeksinin ise %5,2 gerilediğini ortaya koydu.
TÜRKİYE’ DE EV FİYATLARININ EN PAHALI VE EN UCUZ OLDUĞU İLLER
Nisan 2026 verilerine göre, daire türündeki konutlarda metrekare fiyatı bakımından en yüksek ve en düşük seviyeye sahip iller şöyle sıralandı:
EN PAHALI EVLERİN OLDUĞU İLLER
Muğla: 66.643 TL/m²
İstanbul: 61.658 TL/m²
Antalya: 52.631 TL/m²
Çanakkale: 49.518 TL/m²
İzmir: 47.813 TL/m²
EN UCUZ EVLERİN OLDUĞU İLLER
Kilis: 16.053 TL/m²
Hakkâri: 21.341 TL/m²
Kırıkkale: 22.762 TL/m²
Kars: 23.971 TL/m²
Bitlis: 24.846 TL/m²
