Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), 31 Mart 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan ilke kararıyla, borç bilgilerinin ortak alanlarda ilan edilmesini hukuka aykırı buldu. Karara uymayan yönetimleri ise ağır idari para cezaları bekliyor.
Sadece İsim Değil, Daire Numarası Yazmak da Yasak
Kurulun yayımladığı karara göre; sadece isim-soyisim değil, kişinin kimliğini belirli kılan daire numarası, blok bilgisi ve borç tutarı gibi veriler de kişisel veri kapsamında değerlendiriliyor. Bina girişi, asansör içi veya koridor gibi üçüncü kişilerin (kurye, misafir, kargo görevlisi vb.) erişebileceği yerlere bu listelerin asılması, "veri güvenliği ihlali" sayılacak.
Neden Yasaklandı?
* Veri Gizliliği: Borç bilgileri sadece ilgili kat maliki ve yönetim arasında kalmalıdır.
* Üçüncü Şahısların Erişimi: Ortak alanlara asılan listeler, binayla ilgisi olmayan kişilerin de bu hassas verilere ulaşmasına neden olmaktadır.
* Kişilik Haklarının Korunması: Borç miktarının ifşa edilmesi, bireyin toplum içindeki itibarını zedeleyici bir durum olarak kabul edilmektedir.
Borç Bilgilendirmesi Nasıl Yapılacak?
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca yöneticilerin hesap verme ve denetim yükümlülüğü devam etse de, bu sürecin "kapalı devre" yöntemlerle yürütülmesi gerekiyor. Karara göre borç bilgilendirmeleri şu yollarla yapılabilir:
1. Kişiye Özel Bildirim: SMS, e-posta veya kapalı zarf usulü bildirimler.
2. Dijital Platformlar: Sadece site sakinlerinin giriş yapabildiği mobil uygulamalar veya web siteleri.
3. Kapalı Gruplar: Üçüncü şahısların dahil olmadığı, sadece kat maliklerinden oluşan mesajlaşma grupları.
Karara Uymayanlara Ağır Cezalar Kapıda
Site ve apartman yönetimlerinin bu karara acilen uyum sağlaması gerekiyor. KVKK mevzuatına aykırı şekilde veri paylaşımı yapmaya devam eden yöneticiler hakkında hem idari para cezası uygulanabilecek hem de borçlu sakinler tarafından manevi tazminat davası açılabilecek.
Şeffaflık adına yapılan "panoya asma" uygulaması artık yerini dijital ve kişiye özel bilgilendirme yöntemlerine bırakmak zorunda.
