Kayseri'de gayrimenkul piyasasında ilan sitelerinde yer alan fiyatlar tartışma konusu oldu. Özellikle mülk sahiplerinin veya birinci derece yakınlarının e-Devlet ilan doğrulama sistemi üzerinden verdikleri ilanlarda yüksek fiyatlar belirlemesi, piyasadaki fiyat dengelerini etkiliyor.
BİR DENEYELİM ŞANSIMIZI DİYEREK İLAN GİRİYORLAR
İlan sitelerindeki fiyatlarla ilgili meslektaşlarından şikâyetler aldıklarını belirten Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, e-Devlet ilan doğrulama sistemi kapsamında mülk sahiplerinin birinci derece yakınlarının da ilan verebildiğini hatırlattı. Bu ilanlarda zaman zaman fahiş fiyatlarla karşılaşıldığını ifade eden Atasoy, vatandaşların gayrimenkullerini satışa çıkarırken yüksek rakamlarla şanslarını denediklerini söyledi.
Atasoy, “Vatandaş giriyor ilana, diyor ki bir deneyelim şansımızı acaba yüksek mi, satabilir miyiz, satarsak ne olur ya da müşteri talebi çıkar mı gibi böyle ilanlara giriyorlar. İster istemez bu da bizim piyasamızı rahatsız ediyor” dedi.
YÜKSEK FİYATLI İLANLAR PİYASAYI OLUMSUZ ETKİLİYOR
Vatandaşların ilan sitelerinde gördükleri yüksek fiyatları emlakçıların verdiği ilanlarla karşılaştırdığını belirten Atasoy, bu durumun emlakçıların işini zorlaştırdığını dile getirdi. Atasoy, “Meslektaşlarımızın girmiş olduğu ilanlarla vatandaşın girmiş olduğu ilanlar arasında fark oluyor. Satıcı, bize yetki veren vatandaşlarımız bizi arıyorlar, diyorlar ki 'Benim bu dairem örnek verelim 3 milyon liraysa, diğer vatandaş 3.5 milyon girmiş.' Diyor ki 'Benimki ile o fiyat arasında fark var.' Bu da ister istemez vatandaşların fiyat yükseltmesine sebebiyet veriyor ve piyasayı olumsuz yönde etkilemiş oluyor” ifadelerini kullandı.
‘REKABET ORTAMI YÜKSELMEYE SEBEP OLUYOR’
Vatandaşların yüksek fiyatlı ilanlarının emlak sektöründe rekabeti de etkilediğini belirten Atasoy, bazı mülk sahiplerinin emlakçılara verdikleri yetkileri geri almaya çalıştığını ifade etti.
Bu durumun fiyatların yükselmesine neden olduğunu söyleyen Atasoy, ilan portallarındaki fiyatlarla ilgili oda olarak çalışma yürüttüklerini ve üyelerinden gelen talepleri yetkili kurumlara ilettiklerini kaydetti. Atasoy, “4054 sayılı Rekabet Kanunu'na göre de ister istemez bu konularla ilgili rahatsızlığımız oluyor. Biz de bunu yetkili kurumlara Ticaret Bakanlığı nezdinde dile getirdik ve dile getirmeye de devam ediyoruz sözlü ve yazılı olmak üzere” diye konuştu.
‘VATANDAŞLARIMIZ EMLAKÇI MESLEKTAŞLARIMIZLA ÇALIŞSIN’
Emlakçıların gayrimenkulleri piyasanın gerçek değerine uygun şekilde satışa sunmaya çalıştığını belirten Atasoy, vatandaşlara emlak danışmanlarıyla çalışmaları tavsiyesinde bulundu.
Meslektaşlarının fahiş fiyatlı gayrimenkullerle ilgilenmemeye çalıştığını ve fiyatları dengede tutmak için çaba gösterdiğini ifade eden Atasoy, vatandaşların gerçek piyasa değerlerine ulaşabilmesi açısından emlakçılarla çalışmalarının önemli olduğunu söyledi.
‘YER GÖSTERME ÜCRETİ ŞİKÂYETİYLE KARŞILAŞMADIK’
Son dönemde emlakçıların vatandaşlardan yer gösterme ücreti talep ettiği yönünde duyumlar aldıklarını da belirten Atasoy, Kayseri'de bu konuda kendilerine ulaşan bir şikâyet olmadığını söyledi. Farklı illerde böyle durumların yaşanabildiğini ifade eden Atasoy, vatandaşların bu tür bir taleple karşılaşmaları halinde Emlakçılar Odası'na veya Ticaret Bakanlığı'na başvurabileceklerini belirtti.
Atasoy, “Kayseri'mizde böyle bir şeyle biz karşılaşmadık bu zamana kadar. Zaten böyle bir durumda vatandaşlarımız bize de bildirebilirler, Ticaret Bakanlığı'na da bildirebilirler. Böyle bir durum söz konusu değil. Farklı illerde olabiliyor bu ama Kayseri'de böyle bir şeyle karşılaşmadık, bundan sonra da vatandaşlarımızın karşılaşmayacağını düşünüyoruz” dedi.
