Kayseri zirveye oynuyor! Konut fiyat artışında o illeri solladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Şubat 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut piyasasındaki hareketliliğin devam ettiğini ortaya koydu. Açıklanan verilere göre özellikle Kayseri’nin de içinde bulunduğu bölge, yıllık bazda Türkiye genelinde en yüksek artışın yaşandığı bölge olarak dikkat çekti.

Konut Fiyat Endeksi Şubat ayında yükseldi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarını kalite etkisinden arındırarak ölçen Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine ulaştı.

Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise:

Altın yatırımı üzerine İslam Memiş: Kadın yatırımcı sayısı çoğaldı

İçeriği Görüntüle

Nominal artış: %26,4

Reel değişim: % -3,9

Bu veriler, konut fiyatlarının artmaya devam ettiğini ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında reel olarak gerileme yaşandığını gösterdi.

Konut Artışında Türkiye Birincisi Olan İller

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yapılan değerlendirmede, Kayseri’nin de dahil olduğu bölge, konut fiyat artışında Türkiye genelinde zirveye yerleşti.

Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ı kapsayan bölgede yıllık artış yüzde 31,0 olarak gerçekleşti.

Bu oran, Türkiye genelindeki en yüksek artış olarak kayıtlara geçti.

Öte yandan en düşük artış ise:

Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde %19,7 olarak belirlendi.

Bu tablo, Kayseri ve çevresinde konut piyasasının güçlü seyrini sürdürdüğünü gösterdi.

Büyükşehirlerde Artış Devam Etti

Türkiye’nin üç büyük ilinde de konut fiyatlarında yükseliş sürdü. Şubat ayında:

İstanbul: %2,2 (aylık) / %28,0 (yıllık)

Ankara: %1,7 (aylık) / %29,7 (yıllık)

İzmir: %1,4 (aylık) / %25,8 (yıllık)

Veriler, büyük şehirlerdeki artış trendinin devam ettiğini ancak Kayseri’nin bulunduğu bölgenin yıllık performans açısından daha güçlü bir tablo çizdiğini gösterdi.

Yeni Kiracı Kira Endeksi de Yükseldi

Konut satış fiyatlarının yanı sıra kira piyasasında da artış dikkat çekti.

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Şubat ayında:

Aylık %1,6 artış

Yıllık %34,2 nominal artış

Reel olarak %2,0 artış gösterdi.

Yeni kiracılar için kira artışında en yüksek oran İstanbul’da %41,0 olarak kaydedildi.

Diğer büyük şehirlerde ise:

Ankara: %36,1

İzmir: %34,1

En düşük kira artışı ise yine:

Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde %20,0 oldu.