KAYSERİ HABER / Türkiye genelinde araç satışlarında uzun süredir uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz itibariyle gayrimenkul sektöründe de zorunlu hale geliyor. Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle birlikte, konut alım-satım süreçlerinde ödeme güvenliği tamamen dijital sisteme taşınacak. Bu değişiklik, özellikle Kayseri’de internet üzerinden yoğun şekilde yapılan konut satışlarını doğrudan etkileyecek.
Bugün Kayseri’de internet ilan platformları üzerinden konut satışı oldukça aktif şekilde devam ediyor. Özellikle sahibinden.com üzerinden yapılan incelemelere göre şehir genelinde satışta bulunan yaklaşık 7 bin 490 konut ilanı bulunuyor. Diğer emlak platformları da hesaba katıldığında Kayseri’de satışta olan toplam konut sayısının 10 bini aştığı tahmin ediliyor.
Ancak 1 Temmuz’da devreye girecek yeni sistemle birlikte bu ilanların önemli bir bölümü yeniden denetimden geçecek. Eksik bilgi içeren, yanıltıcı fiyatlandırma yapılan ya da mevzuata uygun olmayan ilanların kaldırılması bekleniyor. Böylece hem alıcıların mağduriyet yaşamasının önüne geçilecek hem de piyasadaki bilgi kirliliği azaltılacak.
KURALLARA UYMAYAN İLANLAR SATIŞTAN KALDIRILACAK
Yeni düzenlemenin en dikkat çeken taraflarından biri, ilan denetimlerinin sıkılaştırılması olacak. Özellikle internet üzerinden verilen emlak ilanlarında tapu bilgileri, yetki belgeleri ve satış şartlarının daha şeffaf şekilde sunulması gerekecek.
Kayseri’de son yıllarda artan konut fiyatlarıyla birlikte ilan sayısında da ciddi bir yükseliş yaşandı. Ancak bu artış beraberinde sahte ilan, yanıltıcı fiyat ve yetkisiz satış gibi sorunları da gündeme getirdi. Yeni sistemle birlikte artık ödeme, doğrudan satıcının hesabına aktarılmayacak. Alıcının gönderdiği tutar, işlem tamamlanana kadar güvenli hesapta bloke edilecek ve tapu devri resmi olarak gerçekleştiğinde ödeme serbest bırakılacak.
Bu sistem sayesinde özellikle yüksek tutarlı konut alımlarında dolandırıcılık riskinin azaltılması hedefleniyor. Kayseri’de hem yatırım amaçlı hem de oturum amaçlı konut alan vatandaşlar için daha güvenli bir süreç oluşturulacak.
Kayseri’de hali hazırda yayında olan binlerce konut ilanının yeni kriterlere göre revize edilmesi gerektiğini belirtiyor. Aksi durumda birçok ilan platformlardan kaldırılabilir ya da yayından geçici olarak çıkarılabilir.
HEM ALICI HEM SATICI İÇİN YENİ GÜVENCE DÖNEMİ
Yeni uygulama sadece alıcıları değil, satıcıları da koruma altına alacak. Çünkü satış sürecinin kayıt altına alınmasıyla birlikte hem ödeme hem de tapu işlemleri daha kontrollü şekilde ilerleyecek. Bu da kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesini sağlayacak.
Kayseri’de emlak piyasasının hareketli yapısı düşünüldüğünde, bu düzenlemenin sektörde önemli bir dönüşüm yaratması bekleniyor. Özellikle yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bölgelerde, daha şeffaf ve güvenilir satış süreçleri piyasaya olan güveni artırabilir.
Ticaret Bakanlığı’nın önümüzdeki günlerde uygulamanın teknik detaylarını açıklaması beklenirken, Kayseri’de konut satışı yapmayı planlayan vatandaşların şimdiden ilanlarını ve belgelerini gözden geçirmesi öneriliyor. 1 Temmuz itibariyle başlayacak yeni dönemde kurallara uygun olmayan satış ilanlarının sistemde barınmasının zorlaşacağı ve piyasada daha temiz, daha güvenli bir ilan yapısının oluşacağı değerlendiriliyor. Özellikle internet üzerinden satış yapanlar için artık eski yöntemlerle işlem yürütmek mümkün olmayacak.
