Taşınmaz alım satımında güvenliği artırmak amacıyla hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı. 1 Ekim'den itibaren zorunlu hale gelmesi beklenen uygulamayla tapu satışlarında para transferinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesi hedefleniyor. Sektör temsilcileri ise vatandaşları yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmaları konusunda uyarıyor.
Taşınmaz alım satımında uzun süredir tartışılan güvenlik ve dolandırıcılık risklerine karşı yeni bir uygulama devreye giriyor. Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklik kapsamında, taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Ekim'de zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.
Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında para transferinin daha kontrollü ve güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçlanıyor. Uygulamanın özellikle dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi risklerin azaltılmasına katkı sağlaması bekleniyor.
Satış Bedeli Tapu Devrinden Önce Satıcıya Ulaşmayacak
Güvenli Ödeme Sistemi'nin en dikkat çekici özelliği, taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlaması olacak.
Sistem kapsamında alıcının ödediği para, taşınmazın tapudaki devir işlemi tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Böylece tarafların hem taşınmazın devri hem de satış bedelinin ödenmesi konusunda daha güvenli bir süreç yürütmesi hedefleniyor.
Yeni uygulamayla birlikte satış sırasında yüksek miktarda paranın elden taşınmasının ve güvenlik açısından risk oluşturabilecek doğrudan para transferlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Güvenli ödeme sürecinin bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülmesi planlanırken, gayrimenkul danışmanlarının da taraflara sistemin kullanımı konusunda destek vermesi bekleniyor.
ATEM Başkanı Arpacı'dan Vatandaşlara Önemli Uyarı
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, yeni sistemle ilgili değerlendirmesinde uygulamanın emlakçıları devre dışı bırakacak bir düzenleme olmadığını belirtti.
Arpacı, sistemin temel amacının vatandaşların tapu müdürlüklerinde para taşımamasını sağlamak ve taşınmaz satışlarını daha düzenli, resmi ve güvenli şekilde gerçekleştirmek olduğunu ifade etti.
Yeni uygulamayla birlikte emlakçıların süreçteki rolünün devam edeceğini belirten Arpacı, gayrimenkul danışmanlarının alıcı ve satıcılara sistemin kullanılması sırasında yardımcı olacağını söyledi.
'Yetki Belgeli Danışmanla Çalışın' Çağrısı
Vatandaşlara taşınmaz alım satımı sırasında dikkatli olmaları yönünde çağrıda bulunan Arpacı, özellikle Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunan gayrimenkul danışmanlarının tercih edilmesini önerdi.
Arpacı, odalarına ulaşan şikayetlerin önemli bölümünün kayıt dışı faaliyet gösteren, herhangi bir kaydı veya vergi levhası bulunmayan ve sektörde “merdiven altı” olarak nitelendirilen kişiler nedeniyle ortaya çıktığını belirtti.
Yetki belgesine sahip ve kendisini mesleki açıdan geliştiren gayrimenkul danışmanlarının hem mevzuata hakim olduğunu hem de işlemleri tüketiciyi mağdur etmeyecek şekilde yürüttüğünü kaydeden Arpacı, yeni Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanımında da bu kişilerin vatandaşlara yardımcı olacağını dile getirdi.
Amaç Güvenli ve Kayıtlı Taşınmaz Ticareti
Yeni uygulamayla taşınmaz ticaretinde para transferinin daha güvenli hale getirilmesinin yanı sıra kayıt dışılığın azaltılması da hedefleniyor. Satış bedelinin tapu devriyle eş zamanlı şekilde güvence altına alınması sayesinde, tarafların işlem sırasında karşılaşabileceği çeşitli risklerin azaltılması amaçlanıyor.
1 Ekim itibarıyla zorunlu hale gelmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz alım satımında para ve tapu devrinin daha kontrollü biçimde gerçekleştirilmesini öngörüyor. Vatandaşların ise yeni süreçte işlemlerini yetkili kişiler aracılığıyla yürütmeleri ve uygulamanın gerektirdiği prosedürlere dikkat etmeleri önem taşıyor.
