Türkiye’de her yıl binlerce vatandaş, tapu işlemleri sırasında yaptığı dikkatsiz hatalar nedeniyle mülkiyet hakkını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalıyor. Uzmanlara göre özellikle okunmadan imzalanan belgeler, yanlış ada-parsel bilgileri ve geniş yetkili vekaletnameler, yıllar süren hukuki süreçlere ve ciddi maddi kayıplara neden olabiliyor. Son dönemde artan dijital dolandırıcılık yöntemleri de tapu işlemlerindeki tehlikeyi daha da büyütüyor.
TAPU İŞLEMLERİNDE ACELE BÜYÜK RİSK TAŞIYOR
Tapu müdürlüklerinde yaşanan yoğunluk nedeniyle birçok vatandaş, uzun belgeleri detaylı incelemeden imza atmayı tercih ediyor. Ancak uzmanlar, tapuda atılan her imzanın geri dönüşü zor sonuçlar doğurabileceğine dikkat çekiyor.
Konut, arsa ya da iş yeri gibi yüksek değerli taşınmazlarda yapılacak küçük bir dikkatsizlik bile mülkiyetin başka kişilere geçmesine neden olabiliyor. Yetkililer, işlem sırasında tüm belgelerin dikkatlice okunması gerektiğini vurguluyor.
ADA VE PARSEL HATALARI MAĞDURİYET YARATIYOR
Tapu işlemlerinde en sık karşılaşılan sorunların başında ada ve parsel numaralarındaki yanlışlıklar geliyor. Belgelerde yapılan tek bir rakam hatası, vatandaşın satın aldığını düşündüğü taşınmaz yerine farklı bir mülkün sahibi görünmesine yol açabiliyor.
Uzmanlara göre bu tür yanlışlıklar çoğu zaman yıllar sonra fark ediliyor. Hatanın ortaya çıkmasının ardından vatandaşlar, mülklerini geri alabilmek için uzun ve masraflı dava süreçleriyle karşı karşıya kalıyor.
GENİŞ YETKİLİ VEKALETNAMELER TEHLİKE SAÇIYOR
Uzmanların dikkat çektiği bir diğer önemli risk ise sınırları net çizilmemiş vekaletnameler. Özellikle geniş kapsamlı vekalet verilen durumlarda kötü niyetli kişiler, mülk sahibinin haberi olmadan satış işlemleri gerçekleştirebiliyor.
Bu yöntem nedeniyle mağdur olan çok sayıda kişinin yıllardır hukuk mücadelesi verdiği belirtiliyor. Uzmanlar, vekalet verilecekse yetkinin yalnızca ilgili işlemle sınırlandırılması ve süreli vekaletname tercih edilmesi gerektiğini ifade ediyor.
SAHTE SMS VE LİNKLERLE BİLGİLER ELE GEÇİRİLİYOR
Tapu işlemlerindeki riskler artık yalnızca fiziksel belgelerle sınırlı değil. Son dönemde dolandırıcıların, “tapu harcı ödemesi” veya “randevu onayı” gibi başlıklarla sahte SMS gönderdiği belirtiliyor.
Vatandaşlar bu mesajlardaki bağlantılar üzerinden sahte sitelere yönlendirilirken, girilen e-Devlet şifreleri ve kimlik bilgileri dolandırıcıların eline geçebiliyor. Uzmanlar, ödemelerin yalnızca resmi banka kanalları ve devletin yetkilendirdiği internet siteleri üzerinden yapılması gerektiğini söylüyor.
Ayrıca vatandaşların e-Devlet üzerinden “Tapu Telefon Bilgileri Beyan” sistemine kayıt yaptırarak, taşınmazları üzerinde yapılacak işlem girişimlerinden anlık SMS bildirimi alabileceği hatırlatılıyor.
