Kayseri Haber – Deniz Postası / Türkiye genelinde konut fiyatlarında yaşanan hızlı yükseliş, özellikle büyükşehirlerin prestijli ilçelerinde dikkat çekici seviyelere ulaştı. Yapılan son analizlere göre bazı bölgelerde ortalama konut fiyatları 20 milyon lira bandını aşarken, yüksek arsa maliyetleri, artan inşaat giderleri ve sınırlı arz fiyatları yukarı taşımaya devam ediyor.
Listenin zirvesinde İstanbul’un Beykoz ilçesi yer aldı. Ortalama 26,5 milyon liralık konut fiyatıyla ilk sıraya yerleşen Beykoz’u, 22 milyon lirayla Sarıyer ve 21,5 milyon lirayla Beşiktaş takip etti.
İzmir’de Çeşme 19,6 milyon liralık ortalama konut fiyatıyla öne çıkarken, Antalya’nın gözde turizm merkezi Kaş ise 19,3 milyon lirayla Türkiye’nin en değerli bölgeleri arasında gösterildi.
TÜRKİYE’NİN EN PAHALI İLÇELERİ
Açıklanan verilere göre listenin üst sıralarında şu ilçeler yer aldı:
İstanbul / Beykoz — 26.552.554 TL
İstanbul / Sarıyer — 22.035.461 TL
İstanbul / Beşiktaş — 21.541.105 TL
İzmir / Çeşme — 19.681.040 TL
Antalya / Kaş — 19.345.991 TL
İzmir / Güzelbahçe — 19.240.896 TL
İstanbul / Kadıköy — 19.058.400 TL
İzmir / Urla — 18.451.825 TL
İstanbul / Bakırköy — 16.678.620 TL
İstanbul / Şile — 15.313.696 TL
Listede İstanbul, İzmir ve Antalya ağırlığı dikkat çekerken, sahil bölgeleri ve lüks yaşam alanlarının fiyat artışında belirleyici olduğu görüldü.
KAYSERİ LİSTEDE YER ALDI MI?
Türkiye’nin en pahalı 20 ilçesi listesinde Kayseri’den herhangi bir ilçe yer almadı. Ancak son yıllarda kentte konut fiyatlarında yaşanan yükseliş dikkat çekiyor. Özellikle Melikgazi, Talas ve Kocasinan gibi merkezi ilçelerde yeni konut projeleriyle birlikte fiyatların önemli ölçüde arttığı belirtiliyor.
Kayseri’de konut fiyatları; İstanbul, İzmir ve Antalya gibi metropollerin gerisinde kalsa da, şehirdeki nüfus artışı, kentsel dönüşüm projeleri ve yükselen maliyetler nedeniyle yukarı yönlü hareketini sürdürüyor.
Özellikle Talas bölgesinde üniversiteye yakın konutlara olan talep, Melikgazi’de ise modern yaşam projeleri fiyatları etkileyen başlıca unsurlar arasında gösteriliyor. Gayrimenkul sektör temsilcileri, Kayseri’nin yatırım açısından hâlâ erişilebilir şehirler arasında bulunduğunu ancak önümüzdeki dönemde fiyat artışlarının devam edebileceğini ifade ediyor.
KAYSERİ’NİN EN PAHALI KONUTLARI
Kayseri’de lüks konut piyasasında özellikle Melikgazi ve Talas ilçeleri öne çıkıyor. Son ilanlara göre şehirde satışa sunulan en pahalı konutların büyük bölümünü geniş metrekareli, havuzlu ve müstakil villalar oluşturuyor.
Melikgazi’nin Becen bölgesinde yer alan 10+1, 1.438 metrekare brüt kullanım alanına sahip havuzlu lüks villa 84 milyon TL’lik fiyatıyla dikkat çekiyor. Yine Çay Bağları’nda bulunan 825 metrekarelik 7+1 ultra lüks villa için ise 83 milyon TL isteniyor.
Kentte öne çıkan bir başka ilan ise yine Melikgazi Çay Bağları bölgesinde yer alan 650 metrekarelik 8+2 villa oldu. Söz konusu konutun satış fiyatı 77 milyon TL olarak açıklandı.
Talas ilçesinde bulunan ve 250 metrekare kullanım alanına sahip 9+1 arsa ve villa konseptli özel mülk ise 69,5 milyon TL’den satışa sunuldu. Özellikle doğa manzarası, geniş yaşam alanları ve modern mimari özellikler bu tür konutların fiyatlarını yukarı taşıyan başlıca etkenler arasında gösteriliyor.
Şu an için Kayseri’de satışta bulunan en yüksek fiyatlı konutun, Melikgazi Becen’de yer alan 84 milyon TL değerindeki lüks villa olduğu görülüyor.
