Kasım ayına girilmesiyle birlikte hem ekonomik göstergeler hem de kira sözleşmelerine ilişkin hesaplamalar yeniden gündeme geldi. Ekim ayı boyunca mal ve hizmet fiyatlarında yaşanan değişimin resmî karşılığı, TÜİK'in yayımlayacağı endeks sonuçlarıyla ortaya çıkacak. Açıklamanın ardından özellikle kira sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar için yeni dönem hesaplamaları yapılabilecek.
TÜİK'in enflasyon açıklaması hangi gün yapılacak?
Türkiye İstatistik Kurumu'nun yayımlama takviminde ekim ayı Tüketici Fiyat Endeksi sonuçlarının tarihi 3 Kasım 2026 Salı olarak yer alıyor. Açıklama saat 10.00'da yapılacak.
Bültende tüketici fiyatlarının ekim ayında bir önceki aya göre değişimi ve yıllık enflasyon oranı duyurulacak. Bunun yanı sıra 12 aylık ortalama TÜFE değişimi de kira artışlarının hesaplanmasında kullanılacak önemli göstergelerden biri olacak.
Enflasyon açıklamaları, fiyat hareketlerinin düzenli olarak izlenmesini sağlıyor. Aylık oran bir önceki aya göre değişimi gösterirken yıllık oran geçen yılın aynı dönemine kıyasla fiyat seviyesindeki artışı ortaya koyuyor. On iki aylık ortalama ise son 12 aylık endeks değişimlerinin ortalamasını yansıtıyor.
Ekonomistlerin ekim ayı için beklentisi ne yönde?
AA Finans'ın düzenlediği beklenti anketinde 21 ekonomistin tahminleri değerlendirildi. Ankete göre ekim ayında aylık TÜFE artışının ortalama yüzde 2,20 olması bekleniyor.
Ekonomistlerin tahmin aralığı yüzde 1,25 ile yüzde 2,70 arasında oluştu. Ortalama tahminin gerçekleşmesi durumunda eylül ayında yüzde 29,73 olan yıllık enflasyonun ekimde yüzde 29,28 seviyesine gerileyeceği öngörülüyor.
Ekonomistlerin 2026 yıl sonu enflasyon beklentilerinin ortalaması da yüzde 29,64 olarak açıklandı. Bu tahminler, TÜİK'in henüz yayımlamadığı ekim ayı sonuçlarının yerine geçmiyor. Kesin aylık ve yıllık oranlar, resmî bültenin yayımlanmasıyla belli olacak.
Kasım ayında kira artışı hangi orana göre yapılacak?
Kira artışlarında esas alınan gösterge, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması olarak uygulanıyor. Bu nedenle ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanması, kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek kişiler açısından doğrudan önem taşıyor.
Kasım ayında yenilenecek bir kira sözleşmesinde ekim ayına ilişkin TÜFE bülteninde açıklanacak 12 aylık ortalama dikkate alınacak. Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal artış sınırının belirlenmesinde kullanılıyor.
Kiracıların yalnızca aylık enflasyon oranına bakarak kira zammını hesaplamaması gerekiyor. Örneğin ekonomistlerin yüzde 2,20 olarak açıkladığı aylık beklenti, kasım ayı kira artış oranı anlamına gelmiyor. Kira artışında esas alınacak gösterge, 12 aylık TÜFE ortalaması olacak.
Ev sahipleri de sözleşme yenileme döneminde bu sınırı dikkate alarak yeni kira bedelini hesaplayabilecek. Sözleşmenin yenileneceği tarihin doğru belirlenmesi, hangi ayın enflasyon verisinin kullanılacağını anlamak açısından önem taşıyor.
Eylül ayı enflasyon rakamları nasıldı?
TÜİK'in eylül ayına ilişkin açıkladığı verilere göre tüketici fiyatları aylık bazda yüzde 1,84 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 29,73 seviyesinde gerçekleşti.
Ekim ayı için açıklanan yüzde 2,20'lik beklenti, aylık fiyat artışının eylül ayındaki gerçekleşmenin üzerinde olabileceğini gösteriyor. Buna karşılık ekonomistlerin yıllık enflasyona ilişkin yüzde 29,28 tahmini, yıllık oranda gerileme beklentisini ortaya koyuyor.
3 Kasım Salı günü saat 10.00'da yayımlanacak TÜİK bülteniyle birlikte bu tahminlerin gerçekleşip gerçekleşmediği anlaşılacak. Aynı açıklamayla kasım ayı kira artış hesaplamalarında kullanılacak 12 aylık TÜFE ortalaması da kesinleşecek.
