Faizsiz finansman modeliyle ev, iş yeri ve araç sahibi olmak isteyenlerin tercih ettiği tasarruf finansman sisteminde kapsamlı değişiklikler yapılacağı öne sürüldü. Konut fiyatlarının hızla yükseldiği Kayseri'de değişiklik, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor.
NTV'nin haberine göre, hazırlıkları devam eden düzenlemenin 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanıyor. Henüz resmi olarak yayımlanmayan düzenleme, hayata geçmesi halinde sektörde önemli değişikliklere yol açabilecek.
AYNI ANDA EN FAZLA İKİ SÖZLEŞME
İddiaya göre yeni sistemde bir kişi aynı anda;
En fazla 1 taşıt finansmanı,
En fazla 1 konut veya çatılı iş yeri finansmanı
sözleşmesine sahip olabilecek.
Böylece bir kişinin aktif sözleşme sayısı en fazla iki ile sınırlandırılacak.
Amaç olarak, finansman sisteminin daha kontrollü işlemesi ve aynı kişinin çok sayıda sözleşmeyle yüksek finansman kullanmasının önüne geçilmesi gösteriliyor.
FİNANSMAN LİMİTLERİ DE DEĞİŞİYOR
Hazırlanan taslakta finansman tutarlarına da üst sınır getirilmesi planlanıyor.
Buna göre;
Taşıt finansmanı: En fazla 6 milyon 250 bin TL
Konut veya iş yeri finansmanı: En fazla 62 milyon 500 bin TL
Toplam kullanılabilecek finansman: 62 milyon 500 bin TL
ile sınırlandırılacak.
KAYSERİ'DE EV ALMAYI PLANLAYANLARI YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR
Kayseri'de son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan artış nedeniyle birçok vatandaş banka kredileri yerine faizsiz tasarruf finansman sistemlerini tercih ediyor.
Özellikle Melikgazi, Kocasinan ve Talas ilçelerinde yükselen konut fiyatları nedeniyle peşinat biriktirmekte zorlanan vatandaşlar, faizsiz finansman modellerine yöneliyor.
Uzmanlara göre düzenleme yürürlüğe girerse, aynı anda birden fazla ev veya araç için tasarruf finansman sözleşmesi yapan yatırımcıların hareket alanı daralabilir. Buna karşılık ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar açısından sistemde önemli bir değişiklik yaşanması beklenmiyor.
SİSTEM NASIL ÇALIŞIYOR?
Tasarruf finansman şirketleri, banka kredisine alternatif olarak faizsiz finansman modeli sunuyor.
Katılımcılar sisteme dahil olurken talep ettikleri finansman tutarının yaklaşık yüzde 7'si oranında hizmet bedeli ödüyor.
Finansman hakkının kazanılabilmesi için toplam tutarın yaklaşık yüzde 45'inin biriktirilmesi gerekiyor. Bu birikim tamamlandıktan sonra kalan finansman şirket tarafından sağlanıyor.
Ödeme planı ise katılımcının tercihine göre 12 aydan 60 aya kadar değişebiliyor.
ENFLASYON RİSKİ DEVAM EDİYOR
Ekonomi uzmanları, faizsiz finansman sistemlerinde en büyük risklerden birinin yüksek enflasyon olduğuna dikkat çekiyor.
Özellikle uzun vadeli ödeme planlarında, konut ve araç fiyatlarının birikim süresinden daha hızlı artması halinde, vatandaşların planladıkları taşınmaz veya aracı satın almakta zorlanabileceği belirtiliyor.
Bu nedenle kısa sürede daha yüksek birikim yapabilen katılımcıların fiyat artışlarından daha az etkilendiği ifade ediliyor.
DÜZENLEME HENÜZ RESMİLEŞMEDİ
Söz konusu değişiklikler şu an için resmi gazetede yayımlanmış bir düzenleme niteliği taşımıyor. İddia edilen düzenlemenin yürürlüğe girebilmesi için ilgili kurumlar tarafından resmî açıklama yapılması ve mevzuat değişikliğinin tamamlanması gerekiyor.
Vatandaşların, yeni kurallar kesinleşmeden önce tasarruf finansman şirketlerinden ve ilgili kamu kurumlarından yapılacak resmi duyuruları takip etmeleri önem taşıyor.
