Ocak ayında yaklaşık 6,5 milyar lira bedelle satışı tamamlanan Forum Kayseri AVM’nin güncel pazar değeri açıklandı. Hazırlanan değerleme raporuna göre alışveriş merkezinin KDV hariç değeri 8 milyar 330 milyon 400 bin liraya yükseldi.
OCAK AYINDA SATIŞI TAMAMLANDI
Forum Kayseri AVM, 30 Ocak 2026 tarihinde Torunlar GYO tarafından bünyesinde bulunduran şirketin yüzde 100 hissesinin satın alınmasıyla el değiştirdi. Satış bedeli 130 milyon 430 bin 877,34 euro olarak açıklanırken, bu rakam dönemin kuruyla yaklaşık 6,5 milyar liraya karşılık geldi.
Kayseri’nin en yoğun ziyaret edilen alışveriş merkezlerinden biri olan Forum Kayseri, mağazaları, yeme içme alanları ve sosyal yaşam alanlarıyla kentin önemli ticaret noktaları arasında yer alıyor.
GÜNCEL DEĞERLEME RAPORU YAYIMLANDI
Satış işleminin ardından hazırlanan yeni değerleme raporunda alışveriş merkezinin güncel piyasa değeri hesaplandı.
Rapora göre Forum Kayseri AVM’nin KDV hariç pazar değeri 8 milyar 330 milyon 400 bin lira, KDV dahil pazar değeri ise 9 milyar 996 milyon 480 bin lira olarak belirlendi.
Raporda ayrıca taşınmazın KDV hariç potansiyel aylık kira bedelinin 73 milyon 391 bin 242 lira olduğu bilgisine de yer verildi.
YAKLAŞIK 3,5 MİLYAR LİRALIK FARK
Ocak ayında açıklanan satış bedeli ile son değerleme raporundaki rakam karşılaştırıldığında alışveriş merkezinin değerinde dikkat çeken bir artış görüldü.
Yaklaşık 6,5 milyar liraya satılan Forum Kayseri AVM’nin KDV hariç güncel pazar değeri 8 milyar 330 milyon 400 bin liraya ulaştı. Buna göre alışveriş merkezinin değerinde yaklaşık altı ay içinde 3,5 milyar liraya yaklaşan bir artış kaydedildi.
KİRA POTANSİYELİ DE RAPORDA YER ALDI
Değerleme çalışmasında yalnızca pazar değerine değil, taşınmazın kira potansiyeline de yer verildi. Buna göre Forum Kayseri AVM’nin aylık KDV hariç potansiyel kira geliri 73 milyon 391 bin 242 lira olarak hesaplandı.
Bu rakam, alışveriş merkezinin mevcut kullanım durumu ve gelir potansiyeline ilişkin hazırlanan değerleme çalışmasının bir parçası olarak raporda yer aldı.
KAYSERİ’NİN ÖNEMLİ TİCARİ MERKEZLERİ ARASINDA
Forum Kayseri AVM, uzun yıllardır faaliyet gösteren alışveriş merkezleri arasında bulunuyor. Kent merkezindeki konumu sayesinde yıl boyunca yoğun ziyaretçi ağırlayan AVM, ulusal ve uluslararası markaların yanı sıra yeme içme ve eğlence alanlarıyla hizmet veriyor.
Açıklanan son değerleme raporu, alışveriş merkezinin güncel piyasa değerini ortaya koyarken, ocak ayında gerçekleşen satışın ardından geçen yaklaşık altı aylık süreçte oluşan değer değişimini de rakamlarla gösterdi.
