Gayrimenkul satımında yeni bir dönem başlıyor. Artık alıcılar ve satıcılar arasında elden nakit ödeme devri kapanıyor.
Türkiye’de gayrimenkul alım satımında elden nakit ödeme devri 1 Temmuz 2026 tarihinde itibaren kaldırılacak. Gayrimenkul almak isteyenler gayrimenkul bedelini nakit olarak elden ödeyemeyecek.
Gayrimenkullerde yapılan bu düzenlemenim amacı ise işlem güvenliğini arttırmak ve yapılan her şeyin kayıt altına alınarak alım satımda güvenirliği sağlamak.
ARTIK NAKİT PARA KULLANILMAYACAK
Gayrimenkullerde nakit para dönemi sona ererken ödemelerin nasıl yapılacağı ve gelecek olan sistemin nasıl işleyeceği konusu da merak uyandırdı.
Artık gayrimenkul satışları da noter üzerinden yapılacak. Bu sayede ödemeler daha güvenli ve kayıtlı bir şekilde yapılmış olacak.
GAYRİMENKULLERDE YENİ SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
1 Temmuz 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi beklenen bu düzenlemeden sonra yapılacak olan ödemelerin, “bloke çek” ya da “emanet hesap” mantığıyla yapılması planlanıyor.
Peki, “ödeme çek” ya da “emanet hesap” nasıl bir sistem?
Düzenleme yürürlüğe girdikten sonra gayrimenkul alım satımlarında, alıcı parayı direkt satıcının hesabına gönderemeyecek. Bunun yerine ödenecek olan satış tutarı sistemde oluşturulan güvenli hesaba aktarılacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nde tarafların imzaları tamamlanarak mülkiyet devri resmileştiği an, ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılacak.
Gayrimenkulün satışı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından onaylandığında güvenli sistemde bekletilen para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek.
Diğer yandan yapılan işlem herhangi bir sebepten dolayı iptal edilirse, iptal edilen tutar bir kesintiye uğramadan direkt alıcının hesabına iade edilecek.
