Kayseri’de özellikle son yıllarda göç alan kentte artan konut talebi, bazı bölgelerde kira fiyatlarını rekor seviyelere taşıdı. Yapılan araştırmada Talas, Melikgazi ve Kocasinan’da en yüksek kira ortalamasına sahip mahalleler sıralanırken, listenin zirvesinde 51 bin liralık ortalama kira bedeliyle Talas’a bağlı Yukarı Mahallesi yer aldı.
TALAS KİRA FİYATLARINDA ZİRVEYİ BIRAKMADI
Kayseri’de kira ortalamasının en yüksek olduğu ilçe Talas oldu. İlçe genelinde ortalama konut kirası yaklaşık 20 bin lira seviyesinde hesaplanırken, bazı mahallelerde bu rakamın iki katını hatta daha fazlasını görmek mümkün.
Araştırmaya göre Yukarı Mahallesi ortalama 51 bin liralık kira bedeliyle yalnızca Talas’ın değil, Kayseri’nin de en pahalı mahallesi olarak öne çıktı. Yukarı Mahallesi’ni 49 bin lira ortalama kirayla Akçakaya Mahallesi, 46 bin lirayla ise Reşadiye Mahallesi takip etti. İlçede özellikle yeni konut projeleri, sosyal yaşam alanları ve üniversiteye yakın bölgelerde kira bedellerinin daha yüksek olduğu görülüyor.
MELİKGAZİ’DE EĞRİBUCAK İLK SIRADA
Merkez ilçelerden Melikgazi’de de kira bedelleri mahalleye göre önemli farklılık gösteriyor. Araştırmada Eğribucak Mahallesi, 37 bin liralık ortalama kira bedeliyle ilçenin en yüksek seviyesine ulaştı. Gültepe ve Köşk mahallelerinde ortalama kira 27 bin lira olarak hesaplanırken, Yıldırım Beyazıt ile Alpaslan mahallelerinde bu rakam 24 bin lira seviyesinde belirlendi.
Uzmanlara göre ulaşım ağlarının gelişmesi, yeni konut stokunun artması ve sosyal imkanların genişlemesi, bu bölgelerdeki kira seviyelerini yukarı çeken başlıca etkenler arasında yer alıyor.
KOCASİNAN’DA EN YÜKSEK KİRA ALSANCAK MAHALLESİ’NDE
Kayseri’nin en kalabalık ilçelerinden Kocasinan’da da kira ortalamaları yükselişini sürdürüyor. İlçede listenin ilk sırasında 32 bin lira ortalama kira bedeliyle Alsancak Mahallesi bulunuyor. Yakut Mahallesi’nde ortalama kira 28 bin liraya ulaşırken, Erciyesevler Mahallesi’nde ise ortalama kira 23 bin lira seviyesinde hesaplandı.
Konut piyasasını yakından takip eden sektör temsilcileri, özellikle merkezi konuma sahip mahallelerde talebin yüksek seyretmesi nedeniyle fiyatların ilçe ortalamasının üzerinde kaldığını ifade ediyor.
DİĞER İLÇELERDE DE YÜKSEK KİRALAR DİKKAT ÇEKİYOR
Araştırmada Kayseri’nin merkez dışındaki ilçeleri de yer aldı. İncesu ilçesine bağlı Süksün Zafer Mahallesi’nde ortalama kira 28 bin lira olarak kaydedildi.
Yeşilhisar Cumhuriyet Mahallesi’nde ortalama kira 18 bin lira olurken, Develi Alpaslan Mahallesi’nde 15 bin lira, Aşık Seyrani Mahallesi’nde ise 14 bin lira seviyesinde hesaplandı. Bünyan Sağlık Mahallesi’nde ortalama kira 16 bin liraya ulaşırken, Yahyalı’nın Çiğilli Mahallesi’nde bu rakam 20 bin lira olarak öne çıktı.
