Haziran ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 0,99 yükselirken, yıllık enflasyon yüzde 32,11 olarak kayıtlara geçti. Kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama ise yüzde 32,03 seviyesinde gerçekleşti. Böylece temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı da kesinlik kazandı.
TEMMUZ AYINDA BU ORAN AŞILAMAYACAK
Temmuz ayı içinde yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak azami artış oranı yüzde 32,03 olacak. Taraflar farklı oranlarda anlaşabilse de yasal üst sınır, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor.
Geçen ay kira artış tavanı yüzde 32,24 olarak uygulanmıştı. Yeni oran, önceki aya göre sınırlı da olsa gerilemeye işaret etti. Son aylarda kira artış oranlarında görülen düşüş eğilimi temmuz ayında da devam etti.
SON 10 AYDA KİRA ARTIŞ ORANLARI
Kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre son 10 ayda uygulanan tavan oranlar şöyle sıralandı:
Eylül 2025: Yüzde 39,62
Ekim 2025: Yüzde 38,36
Kasım 2025: Yüzde 37,15
Aralık 2025: Yüzde 35,91
Ocak 2026: Yüzde 34,88
Şubat 2026: Yüzde 33,98
Mart 2026: Yüzde 33,39
Nisan 2026: Yüzde 32,82
Mayıs 2026: Yüzde 32,43
Haziran 2026: Yüzde 32,24
Veriler, kira artış oranlarında son aylarda aşağı yönlü seyrin sürdüğünü ortaya koyuyor. Temmuz ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar ile mülk sahipleri, yeni kira bedelini en fazla yüzde 32,03'lük artış sınırı üzerinden hesaplayabilecek.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun her ay açıkladığı 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisi esas alınarak belirleniyor. Sözleşme yenileme dönemine giren kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı da bu ortalama üzerinden hesaplanıyor. Böylece her ay açıklanan enflasyon verileri, kira sözleşmelerine doğrudan yansımış oluyor.
GÖZLER BİR SONRAKİ ENFLASYON VERİSİNDE
Temmuz ayında geçerli olacak kira artış oranının netleşmesinin ardından gözler şimdi ağustos ayında açıklanacak enflasyon rakamlarına çevrildi. Yeni verilerle birlikte hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanacak bir sonraki tavan artış oranı yeniden hesaplanacak. Bu nedenle ev sahipleri ve kiracılar, her ay açıklanan TÜFE ortalamasını yakından takip etmeyi sürdürüyor.
