Kayseri’de faaliyet gösteren emlakçılar ve ikinci el araç ticareti yapan galericiler için önemli bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan yeni yönetmelik değişiklikleriyle taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi zorunlu hale getirilirken, yetki belgesi sahiplerinin bazı işlemlerinde harç muafiyeti uygulanacak ve galericilik sektöründe eğitim şartı yeniden düzenlenecek. Yapılan düzenlemelerin hem sektördeki kayıt dışılığı azaltması hem de işlem güvenliğini artırması hedefleniyor.
Kayserili emlakçılar için güvenli ödeme sistemi zorunlu oluyor
Yeni düzenlemeye göre 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödeme süreçlerinde önemli bir değişiklik hayata geçirilecek. Buna göre, satış bedelinin bir kısmı ya da tamamı nakit, havale veya elektronik fon transferi ile ödenecekse, bu ödeme artık “Güvenli Ödeme Sistemi” üzerinden yapılacak.
Bu sistem sayesinde satış bedeli ile tapu devri eş zamanlı olarak gerçekleşecek. Böylece özellikle Kayseri gibi gayrimenkul piyasasının hareketli olduğu şehirlerde alıcı ve satıcıların mağduriyet yaşamasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Bugüne kadar elden yapılan ödemelerde yaşanan dolandırıcılık, sahtecilik, hırsızlık ve kayıt dışı para transferleri nedeniyle birçok mağduriyet yaşandığına dikkat çekilirken, yeni sistemin bu riskleri minimize edeceği belirtiliyor.
Kayseri’de emlak sektörüne güven artacak
Kayseri’de son yıllarda konut, arsa ve ticari gayrimenkul satışlarında yaşanan hareketlilik göz önüne alındığında, yeni sistemin şehirdeki emlak piyasasına doğrudan etki etmesi bekleniyor. Özellikle yüksek bedelli gayrimenkul işlemlerinde güvenli ödeme altyapısının kullanılmasıyla tarafların daha güvenli işlem yapabileceği değerlendiriliyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Ticaret Bakanlığı’nın teknik hazırlıklara başladığı belirtilirken, sistemin eksiksiz uygulanması için altyapı çalışmalarının sürdüğü açıklandı.
Kayserili galericilere mezuniyet şartında kolaylık
Yönetmelikte yapılan bir diğer önemli değişiklik ise ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yapan galericileri ilgilendiriyor. Daha önce yetki belgesi başvurularında aranan lise mezuniyeti şartı kaldırıldı. Yeni düzenlemeyle birlikte ilköğretim mezunu olmak yeterli olacak.
Bu değişiklik, özellikle Kayseri’de uzun yıllardır sektörde faaliyet göstermesine rağmen eğitim şartı nedeniyle yetki belgesi alamayan galericiler için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Böylece sektörde faaliyet gösteren daha fazla işletmenin kayıt altına alınması hedefleniyor.
Yetki belgesi işlemlerinde harç muafiyeti geldi
Taşınmaz, kuyum ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde faaliyet gösteren işletmelerin yetki belgelerinde adres değişikliği ya da işletme sahibinin ad-soyad değişikliği yapılması durumunda yeniden harç ödeme zorunluluğu kaldırıldı.
Bu düzenleme, özellikle Kayseri’de faaliyet gösteren küçük ve orta ölçekli işletmeler için maliyet avantajı sağlayacak. Sektör temsilcileri, bu değişikliğin işletmeler üzerindeki ekonomik yükü azaltacağını ifade ediyor.
Ancak işletme adı veya ticaret unvanı değişikliklerinde mevcut harç uygulamasının devam edeceği bildirildi.
Kayıt dışılıkla mücadelede yeni dönem
Ticaret Bakanlığı’nın yaptığı düzenlemelerin temel hedeflerinden biri de kayıt dışılıkla mücadele etmek. Özellikle emlak ve ikinci el araç ticaretinde kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçilmesi, işlemlerin daha şeffaf hale getirilmesi ve sektörün daha güvenilir bir yapıya kavuşması amaçlanıyor.
Kayseri’de hem emlak hem de ikinci el araç piyasasında faaliyet gösteren işletmelerin yeni düzenlemeleri yakından takip etmesi gerektiği belirtilirken, sektör temsilcileri uygulamaların piyasada önemli değişiklikler yaratacağını ifade ediyor.
