Türkiye’de ilk kez hayata geçirilecek kiralık sosyal konut modeli için detaylar belli oldu. Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan uygulama kapsamında, İstanbul’da TOKİ aracılığıyla kiralama sistemi devreye alınacak. Özellikle büyükşehirlerde artan barınma maliyetlerine çözüm sunması hedeflenen projede, dar gelirli vatandaşlar piyasa koşullarına göre daha düşük bedellerle konut kiralama imkânına kavuşacak.
HAK SAHİPLERİ KURA İLE BELİRLENECEK
Kiralık sosyal konut sisteminin ilk aşamasında vatandaşlardan resmi başvurular toplanacak. Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından, satış odaklı TOKİ projelerinde uygulanan yönteme benzer şekilde kura çekimi yapılacak. Bu kura sonucunda kiralık sosyal konutlardan yararlanacak hak sahipleri belirlenecek. Böylece sürecin şeffaf bir şekilde yürütülmesi amaçlanıyor.
KULLANIM SÜRESİ 3 YIL İLE SINIRLI OLACAK
Projenin dikkat çeken en önemli yönlerinden biri kira bedelleri olacak. Hak sahipleri ile sözleşmeler imzalanıp konut teslimleri yapıldıktan sonra, kiracılar bulundukları bölgedeki mevcut rayiç kira bedelinin yarısı kadar ödeme yapacak. Bu uygulama, özellikle dar gelirli vatandaşların barınma yükünü hafifletmeyi hedefliyor.
Konutlar hak sahiplerine üç yıllık süreyle kiralanacak. Bu süre boyunca kiracıların kira ve aidat ödemeleri düzenli olarak takip edilecek. Böylece sistemin düzenli işlemesi ve yükümlülüklerin yerine getirilmesi sağlanacak.
ÜÇ YIL SONUNDA TAHLİYE EDİLECEK
Üç yıllık kira süresinin sona ermesiyle birlikte kiracılar konutları tahliye edecek. Tahliye edilen konutlarda bakım ve onarım çalışmaları gerçekleştirilecek. Ardından güncel şartlara göre yeni kira bedeli belirlenecek ve konutlar yeni hak sahiplerine kiralanacak.
Sistemin tüm aşamalarında kiralama, yönetim, bakım ve denetim süreçleri TOKİ tarafından yürütülecek. Böylece hem konutların korunması hem de sistemin suistimal edilmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
