Kayseri’de kira fiyatları 2026 Mayıs ayında rekor seviyeye çıktı. 2+1 daire kiraları 20 bin TL’den başlarken, 3+1 dairelerde bu rakam 25 bin TL’ye kadar ulaştı. Özellikle gençler, öğrenciler ve yeni evli çiftler için barınma maliyeti ağırlaştı. Kayseri’de konut piyasasında yaşanan yükseliş, vatandaşın bütçesini zorlamaya devam ediyor. 2026 yılı Mayıs ayı itibarıyla kiralık konut fiyatları ciddi seviyelere ulaşırken, özellikle dar gelirli vatandaşlar için ev kiralamak her geçen gün daha da güç hale geliyor.
Haber merkezimizce yapılan piyasa araştırmalarına göre, ortalama bir apartman dairesinin kira bedeli artık neredeyse asgari ücret seviyesine yaklaşmış durumda. Özellikle yeni evlenen çiftler ve öğrenciler için barınma maliyetleri ciddi bir yük oluşturuyor.
KAYSERİ’DE KİRALAR 18 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
Şehir genelinde kiralık konut fiyatları bölgeye ve binanın durumuna göre değişiklik gösterirken, 10 yaşından küçük apartman dairelerinde kira bedelleri 18 bin TL’den başlayıp merkezi noktalarda çok daha yüksek fiyatları buluyor. Özellikle şehir merkezine yakın ve ulaşım imkanlarının nispeten daha kolay olduğu bölgelerde fiyatların daha yüksek olduğu dikkat çekiyor.
ÖĞRENCİ KENTİ TALAS’TA FİYATLAR ÜNİVERSİTELİLERİN KABUSU OLUYOR
Kayseri’de üniversite öğrencilerinin yoğun olarak tercih ettiği Talas bölgesinde kira fiyatları adeta zirveye çıktı. Bölgede 2+1 bir dairenin aylık kira bedeli ortalama 20 bin TL seviyesine ulaştı.
Ancak asıl zorluk taşınmadan önce başlıyor. Bir öğrencinin emlakçı aracılığıyla ev tutması halinde;
1 kira bedeli peşin ödeme
1 kira bedeli depozito
1 kira bedeli emlak komisyonu
ödemesi gerekiyor.
Bu durumda yalnızca eve yerleşebilmek için toplam 60 bin TL başlangıç maliyeti ortaya çıkıyor. Ev arkadaşlı sistemde ise bu yük bölünerek kişi başı ortalama 30 bin TL seviyelerine düşebiliyor.
YENİ EVLİ ÇİFTLER DE ZOR DURUMDA
Yeni evlenen ve çalışma hayatına başlayan çiftler için de tablo çok farklı değil. Özellikle araç sahibi olmayan çiftler, işe ulaşım kolaylığı nedeniyle tramvay hattına yakın bölgelerde ev aramak zorunda kalıyor.
Ancak bu bölgelerde kira bedelleri oldukça yüksek seviyelere ulaşmış durumda. Bu nedenle birçok çift, daha uygun kira bulabilmek için şehir merkezinden uzak mahallelere yönelmek zorunda kalıyor.
UYGUN FİYATLI KİRA İÇİN MERKEZDEN UZAKLAŞMAK GEREKİYOR
Araç sahibi olan aileler ve çiftler, kira yükünü hafifletebilmek için şehir merkezinden daha uzak bölgeleri tercih ediyor.
İldem, Belsin ve Beyazşehir gibi bölgelerde kira fiyatları nispeten daha düşük olsa da şehir merkezine ve üniversitelere uzaklık dikkat çekiyor.
Bu bölgeler daha çok emekliler ve memurlar tarafından tercih edilirken, öğrenciler ve genç çiftler için sosyal yaşam ve ulaşım açısından dezavantaj oluşturuyor.
2+1 ve 3+1 dairelerde başlangıç maliyeti dikkat çekiyor
Haber merkezimizin satılık ve kiralık emlak ilanları üzerinden yaptığı araştırmaya göre:
2+1 dairelerde ortalama kira: 20.000 TL
3+1 dairelerde ortalama kira: 25.000 TL
2+1 eşyalı bir daire için başlangıç maliyeti:
Depozito: 20.000 TL
Peşin kira: 20.000 TL
Emlak komisyonu: 20.000 TL
Toplam: 60.000 TL
3+1 eşyalı bir daire için başlangıç maliyeti:
Depozito: 25.000 TL
Peşin kira: 25.000 TL
Emlak komisyonu: 25.000 TL
Toplam: 75.000 TL
Kayseri’de yükselen kira fiyatları, özellikle gençler, öğrenciler ve yeni aile kuran çiftler için ciddi bir ekonomik zorluğa dönüşmüş durumda. Barınma ihtiyacının temel bir yaşam hakkı olduğu düşünüldüğünde, piyasadaki durumun ciddiyeti çok daha net görülüyor.
