Konut fiyatları son dönemde hızla yükselirken kiracılar bütçesine uygun ev bulma konusunda zorlanıyor. Kayseri’nin mahalle ve semtleri arasındaki uçurum ise duyanları şaşkına çeviriyor.
Kayseri’nin bazı mahallelerinde ki kira fiyatları İstanbul’la yarışacak konuma geldi. Kayseri’de en pahalı ve en uygun kira fiyatları ise merak konusu oldu.
KAYSERİ’NİN EN PAHALI SEMTLERİ
Kayseri’nin en pahalı bölgesi arasında Melikgazi ilçesine bağlı olan Alparslan Mahallesi ilk sırada yer alıyor. Modern konut yapısı ve merkeze yakınlığıyla dikkat çeken Alparslan Mahallesi’nde en düşük kira fiyatları 30 bin TL’den başlıyor. Yine şehir merkezinin göz bebeklerinden biri olan Hunat Mahallesi ise yüksek kira bedelleriyle pahalı semtler arasında ikinci sıraya yerleşiyor. Özellikle rezidans tipi konut kiraları 70 bin TL’nin üzerine çıkıyor.
Bilinenin aksine Kayseri’nin Talas ilçesi en pahalı konut kiraları sıralamalarında sonlarda kalıyor. Talas ilçesi konut kira bedelleri ise çok pahalı ya da çok uygun olmamakla beraber dengeli bir seyir izliyor. Öğrenci ve birçok ailenin tercih ettiği bu semtte hem orta seviye hem de yüksek fiyatlı daireler bulunuyor.
KİRA FİYATLARINI BELİRLEYEN UNSURLAR
Kira fiyatlarını belirleyen en önemli unsurlar arasında konutun yaşı, sunduğu imkânlar ve bulunduğu site yer alıyor. Bu özellikler sebebiyle kira fiyatlarında ciddi değişiklikler gözlemlenebiliyor. Merkeze yakınlıkta yine kira fiyatlarını etkileyen unsurlar arasında bulunuyor.
Bütçesine göre ve daha uygun fiyatlı ev arayanlar ise çoğunlukla eski yerleşim yerlerini tercih ediyor. Peki, kira fiyatlarının daha uygun olduğu bu semtler neresi?
İldem Bölgesi, Kayseri’de ki diğer mahallelere göre daha uygun fiyatlı olan semtlerin başında geliyor. İldem’in yanı sıra uygun fiyatlı olan diğer mahalleler ise Erkilet, Mithatpaşa, Fevzi Çakmak Mahallesi, Ziya Gökalp gibi semtlerde de uygun fiyatlı kiralık ev bulmak mümkün. Bu semtlerde kiraların Kayseri geneline göre daha düşük olmasının sebebi ise merkeze uzak ve sosyal imkânların kısıtlı olmasından kaynaklanıyor.
KAYSERİ’DE EN PAHALI VE EN UCUZ KİRALIK EVLER
Kayseri’nin en pahalı konut kiraları 75 bin TL ile Alparslan- Köşk mahallesi olurken, en ucuz konut kiraları ise 5.000 TL ile Danişmentgazi mahallesinde oldu.
